Оформлять ли землю по долям, если планируется ликвидация дома?

здравствуйте.Наш дом, где я проживаю,возраста 50 лет,Мы,Жильцы,приватизировали квартиры и землю и хотим его ликвидировать и при этом не знаем как лучше поступить:

1. (не помешает ли это при заключении договоров с застроищиками?)

2. Как лучше и выгоднее застроиться или обменять свое жилье на новое?

Так как у нас есть квартиры с семьми,УЖЕ имеющих своих детей и внуков,это означает,что жилплощать получаемого жилья должна быть больше,чем есть на данный момент.

Томск-город небольшой,юристы дают разные советы.Я думаю,что это может и ихз заинтересованность к строительству... мне нужны советы незаинтерессованных людей.

прошу Вас связаться со мной,хоть с положительным,хоть с отрицательны ответом. подожду 15 мин на сайте.

Р.П. Пихотских.