Раздел квартиры с 3-мя собственниками, среди который 2 несовершеннолетних

Здравствуйте, Вадим! Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, 1/3 доли квартиры, зарегистрированная на вашего тестя состоит из 1/6-тещи и 1/6 — тестя, которые будут выделены в случае их развода. Если двое детей Вашей тещи уступят ей свои доли (например, подарят), то доля тещи будет составлять 5/6, а тестя — 1/6. Выплата стоимости 1/6 доли тестя в денежном эквиваленте может быть осуществлена по соглашению сторон, в случае недостижения такого соглашения — в судебном порядке.

Добрый день, Вадим.

Марина разъяснила ситуацию практически верно, за исключением одного момента:

1/6 отца, оставшуюся в результате всех этих действия просто так не выкупишь.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Но, так как отцу жить больше негде, то выкупить у него долю без его согласия через суд практически нереально. Вернее, с учетом менталитета наших оренбургских судей — это вообще невозможно.

Но может ли признать суд такое решение верным?
Вадим

Решение о разделе 1/3 на две 1/6? Суд здесь не причем. Делится имущества и оно будет поделено даже при доле в 1/12.

С уважением,
Юридическая Фирма «Истина»