8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать при просрочке сдачи квартиры по ДДУ?

здравствуйте!

Приобрели квартиру по ДДУ. Просрочка начинается с 1/07/2015, в конце мая пришло уведомление от застройщика, дескать, готово всё, с 30 июня можно принимать квартиру.

Ну квартира, как вы можете догадаться, до сих пор не принята: сначала у них не были готовы кадастровые паспорта, потом оказалось, что газ не пущен, обещали 16 августа, теперь уже не раньше 31-го. Сначала предлагали взять ключи и начать ремонт, если квартира устроит, без подписания, теперь говорят, что нельзя так.

А между тем, в уведомлении написано, что если в течение двух месяцев мы не примем квартиру, то застройщик в праве подписать акт в одностороннем порядке. Посему вопрос: как быть с этим положением, ведь два месяца заканчиваются, если я правильно понимаю, 30 августа? Как не попасть впросак?

И ещё вопрос: не является ли это просрочкой? Ведь фактически жильё ещё не готово, тк газа в доме нет?

Показать полностью
, Александр, г. Ярославль
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

1) Что бы не попасть впросак, необходимо явиться на приемку квартиры, лучше всего со специалистом, и составить акт о выявленных недостатках. В этом случае, застройщик не сможет подписать акт в одностороннем порядке.

2) Да, это будет являться просрочкой.

С уважением, Сергей П.

Если потребуется дополнительная помощь, можете обращаться.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ярославль

а скажите, пожалуйста ещё: я ведь могу предъявлять требования о выплате неустойки даже после подписания акта о передаче. но сам ДДУ оформлен на моих родителей (как сказали в офисе, по закону я не могу купить квартиру один, т.к. я холост). если после подписания акта они оформят квартиру на меня, могу ли я предъявлять требования застройщику от своего имени как собственник или это должны делать они как участники договора?

я ведь могу предъявлять требования о выплате неустойки даже после подписания акта о передаче
Александр

Да, но будьте внимательны. Некоторые застройщики включают в акт условие об отсутствии у вас абсолютно всех требований к застройщику. У вас же не должно быть требований только относительно качества.

как сказали в офисе, по закону я не могу купить квартиру один, т.к. я холост
Александр

Забавно))) не знал что есть такой закон))

если после подписания акта они оформят квартиру на меня, могу ли я предъявлять требования застройщику от своего имени как собственник или это должны делать они как участники договора
Александр

Нет. Вы сможете предъявлять претензии только если оформите уступку, а уступку можно оформить только до получения квартиры. Родители могут оформить на вас доверенность и тогда сможете предъявлять претензии.

Так же я бы мог представлять Ваши интересы как в суде так и на стадии досудебного разбирательства.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Может ли менеджер компании сдек отказать клиенту в выдачи товара из за отсутствия у него сдачи
может ли менеджер компании сдек отказать клиенту в выдачи товара из за отсутствия у него сдачи
, вопрос №4150104, Сидоров Олег Ильич, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода?
Ситуация следующая, вопрос от лица девушки. в браке с мужем купили квартиру в ипотеку,большая часть денег были мои, плюс мои родители смогли погасить ипотеку. Был уговор с бывшем уже мужем, что в случае чего он претендовать ни на что не будет, к сожалению документально это никак не закрепили. Продав эту квартиру, купили побольше в ипотеку на меня, плюс купили авто в кредит, тоже на меня, с тем условием, что муж будет оплачивать. Так получилось, что решили развестись, договорились, что ему достанется машина, плюс он озвучит сумму, которую я ему обязуюсь вернуть, т.к квартира останется за мной и нашей общей дочкой. Через некоторое время, бывший муж вернулся, сказав что ему негде жить и не хватает финансов. Никак не хочется договориться, предлагала уже и пополам, но все равно не хочет никак. Выписываться тоже не собирается. Квартира в ипотеке до сих пор на мне, машина тоже. Кредит на авто пока закрывает, оплачивает часть расходов на дочку. Боюсь если начну что-то предпринимать, перестанет помогать, а я не справлюсь со всеми расходами.Жить с ним уже не могу, кв снять тоже пока не могу, у дочки в комнате хороший ремонт, ей там нравится. Я зашла в тупик, подскажите, какими законными методами можно решить вопрос с квартирой, в идеале конечно бы хотелось, чтобы были учтены суммы, которые мы вложили в кв и исходя из этого и поделили. Но я готова уже и на половину и машину ему отдать, лишь бы больше не жить с этим человеком. При этом я никак не собираюсь ограничивать его в общении с дочерью. Действует ли в этом случае условие "3 года исковой давности" после развода? Если все-таки надо подавать в суд, расскажите порядок действий пожалуйста. Прошу прощения за излишнюю эмоциональность.
, вопрос №4149754, Anatolii, г. Владивосток
Семейное право
Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
Добрый день! Ситуация - находясь в браке супруги решили купить квартиру и оформили договор купли-продажи на жену, заплатив при этом всю сумму (в рассрочку на 6 месяцев от застройщика, без применения кредита или ипотеки). Квартира была на этапе стройки,и спустя примерно год к моменту её сдачи супруги уже были разведены. После развода уже бывшая жена оформила право собственности на квартиру на себя. Вопрос - имеет ли бывший муж право на долю в данной квартире?
, вопрос №4149314, Павел, г. Москва
Недвижимость
Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
Добрый день! Мы жалуемся на световой, рекламный баннер, который светит нам всю ночь в окна квартиры. Разрешение от администрации на данный баннер у компании есть. Хотим понять, возможно ли подать иск в суд? Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
, вопрос №4149267, Александр, г. Москва
Наследство
Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия
После смерти сына , принял наследство по закону первой очереди. Так же его мама имеет заявления о принятии наследства по наследственному делу. Моя бывшая жена на отрез отказывается предоставить мне документы на недвижимость (одно комнатная квартира). Помимо этого без моего ведома она сдает квартиру без моего согласия. (факт о сдачи зарегистрирован в полиции). Наша общая дочь предоставила нотариусу уведомление о якобы долга сына в размере 1500000-00 рублей. Предоставила беспроцентный договор займа и его расписку ( расписка в напечатанном виде). Самое главное об этом ни кто знал до момента подачи. Умерший на момент заключения договора находился на из лечении в наркодиспансере.( до самой смерти, срок пребывании составил почти два года). Имею ли я право затребовать согласно законодательства почерка ведическую экспертизу. Если да, то как написать исковое заявление в суд. Договор был подписан в 2019, умер сын 2021, срок действия договора до 24.08.2024г. Помогите пожалуйста мне разобраться в этом вопросе. С уважение подполковник в отставке Кротов Василий Николаевич, проживаю в г. Луганске.
, вопрос №4149107, Кротов Василий Николаевич, г. Москва
Дата обновления страницы 26.07.2018