Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Несколько объектов недвижимости, территориальная подсудность
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
Умер отец. Наследство было открыто в СПб. Я сын от первого брака. Есть вторая жена, и двое детей во втором браке. Есть недвижимость1 в СПб, была записана на отца, куплена до второго брака, споров нет, всем по 1/4 доле. Есть недвижимость2 в другом регионе. Куплена в период второго брака, записана на супругу. Давать своё согласие на выделение супружеской доли отца в этой недвижимости2 пережившая супруга отказывается (не забыв при этом выделить свою супружескую долю в имуществе отца, нажитом в браке). Соответственно, нотариус не может включить супружескую долю отца в недвижимости2 в наследство. Необходим суд.
Но совсем не хочется подавать в суд в другом регионе. Можно ли в реальном иске по недвижимости2 указать какое-нибудь (пусть заведомо проигрышное) требование по недвижимости1, с тем, чтобы подать иск в суд СПб, а не в суд другого региона? Или требования по обоим объектам должны быть одинаковые?
Я основываюсь на Постановление ВС РФ от 29.05.2012 №9:
3. Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.
При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.
В указанных случаях обращение с иском исключает обращение в другие суды (исковое заявление, предъявленное в другой суд, подлежит возвращению на основании пункта 5 части 1 статьи 135 ГПК РФ).
Здравствуйте, Денис!
Но совсем не хочется подавать в суд в другом регионе. Можно ли в реальном иске по недвижимости2 указать какое-нибудь (пусть заведомо проигрышное) требование по недвижимости1, с тем, чтобы подать иск в суд СПб, а не в суд другого региона? Или требования по обоим объектам должны быть одинаковые?
Денис
Смысл в этом? У Вас в первом случае всё хорошо. Нет взаимосвязанных требований между первым объектом и вторым.
А по второму — по правилам подсудности — по месту нахождения имущества. Тут выбора у истца нет.
Иски в отношении недвижимости подают только по его месту нахождения.
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имуществ
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12128809/3/#block_1003#ixzz3gjg1ODEt
Давать своё согласие на выделение супружеской доли отца в этой недвижимости2 пережившая супруга отказывается (не забыв при этом выделить свою супружескую долю в имуществе отца, нажитом в браке).
Это её право выделить супружескую долю. Оставшаяся половина делится между всеми наследниками.
Вот это я и хочу понять.
Вы не просто подаете иск. Понимаете? Вам надо указать
в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12128809/12/#block_1012#ixzz3gjwYcYeL
Иначе вам просто могут вернуть иск.
Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Пленум на который Вы ссылаетесь говорит о том, что иск подаётся по месту
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»
3. Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.
При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.
То есть должен быть спор по объекту в СПб, а его нет.
Как пример
Определение Ленинградского областного суда от 18.09.2013 N 33-4141/13
Ответчик также указывает на нарушение ее права на рассмотрение дела тем судом, к подсудности которого оно отнесено законом,ссылаясь на необоснованный отказ суда в передаче дела для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд СПб, в производстве которого находилось гражданское дело по иску К.С. в отношении признания права собственности в размере 1/2 доли в праве в порядке наследования по завещанию на квартиру по <адрес>, от которого он впоследствии отказался.
Нахождение в производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга спора между сторонами в отношении квартиры по <адрес> на которую заявитель претендовал в порядке наследования по завещанию притом что определением данного суда от 08.04.2013 производство по указанному делу было прекращено в связи с принятием отказа К.С. от заявлявшегося иска (л.д. 115 — 118),основанием для прекращения производства или передачи дела иному суду не являлось.
Кроме того, ссылаясь на наличие безусловного процессуального основания для отмены постановленного судом решения, данное решение ответчик обжалует лишь в части признания права собственности в размере 1/4 доли на садовый дом без приведения каких-либо доводов в части раздела спорной квартиры. Таким образом, доводы апелляционной жалобы о нарушении подсудности спора не могут быть приняты судебной коллегией.
Да, всё верно. Я и хочу "выдумать" причину спора. Чуть выше написал пример. Только не знаю, должны ли требования по объектам быть одинаковыми.
Вопрос, ЧТО можно указать в иске про недвижимость1. Например, могу ли я указать, что прошу вообще отстранить её от наследования по недвижимости1, т.к. эта недвижимость была приобретена до брака.
Денис
Написать можно. В т.ч. допустим на неверное распределение наследуемого имущества. Но Вот пройдёт ли такое требование, сомневаюсь, честно говоря. Попробовать можете, ничего не теряете в принципе. Но готовьтесь, что не факт, что получится.
Как вариант можно нанять представителя в другом городе.
Добрый день, Денис!
В вашей ситуации выдумать спор по «недвижимости1» и, соответственно, подать иск в суд СПб, думаю, можно было бы если вы бы проживали в этой квартире:
" Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения".
Тогда бы вы подали иск в суд СПб о разделе наследственного имущества, в котором просите передать вам квартиру в счет доли в остальном имуществе отца, которое он приобрел во втором браке.
Либо можно выдумать спор по тому мотиву, что считаете, что вторая жена не имеет права на 1/4, например, по причине того, что она недостойный наследник. Это, конечно, не так, но добросовестно заблуждаться вам никто не может запретить.
Соответственно, суд не вправе будет отказать вам в принятии искового заявления и будет обязан рассмотреть дело. Нет гарантий, что ваша уловка «прокатит», но попытаться можно.
С уважением, Роман.
Тут нет другого пути, кроме как подавать исковое в другом субъекте. А если не секрет, то почему Вы не хотите подавать исковое в тот суд?
Я выше привёл Постановление, по нему получается, что если в иске помимо недвижимости2 будет фигурировать недвижимость1, то я могу подать в суд здесь в СПб.