Как продать унаследованную квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть с продажей квартиры. Дело в том что я в 2013 году вступила в наследство после смерти отца( отец умер внезапно ни оставив, ни завещание, ни дарственную) и мне досталась квартира . Где зарегистрированы и прописаны мой старший брат по маме. и его не совершеннолетний сын ( 8 лет) наша мама умерла 20 лет назад и мой папа воспитывал моего брата. Но не усыновляв . Квартира приватизирована была только на отца. В 2016 году я хочу продать квартиру , поскольку проживаю в другом городе. Как теперь мне продавать квартиру? Брат отказывается выписываться и сына. Он просит половину от продажи квартиры или предоставить ему жилье. Помогите разобраться в этой ситуации.