Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли продать половину земельного участка супруга?
10 лет назад мой отец решил приобрести земельный участок, денег не хватало, он одолжил у подруги, и оформил документы пополам, долю на неё и долю на себя, с условием что деньги ей отдаст, что он и сделал, но документы так и не переоформил. Сейчас отец серьезно болен, и попросил всё переоформить на меня(т.е.на дочь). Позвонив и договорившись о встрече с этой подругой мы заключили договор купле-продажи, но она его не подписала, т.к. нужно было ждать 1,5 часа пока его составят, уехав не дождавшись, она согласилась подписать его позже. Сейчас она не отвечает на звонки, пишет сообщение: что все 10 лет была в собственности и якобы платила налоги, и хочет долю 250 тыс., на участке уже построен дом, но он не зарегистрирован как строение, за все 10 лет она ничего туда не вложила и ни разу не приехала, а мой отец погубил здоровье строив этот дом. У меня вопрос такой, как лучше поступить, обратиться в суд, или всё таки заплатить ей деньги, а может ничего не предпринимать, сможет она продать пол участка?
Здравствуйте, Елена.
У меня вопрос такой, как лучше поступить, обратиться в суд, или всё таки заплатить ей деньги, а может ничего не предпринимать, сможет она продать пол участка?
Продать она может, она же собственник, но Вы имеете преимущественное право покупки. Вам придется выкупать у нее долю.
У меня вопрос такой, как лучше поступить, обратиться в суд, или всё таки заплатить ей деньги, а может ничего не предпринимать, сможет она продать пол участка?
Елена
Только, Вам, если вы не откажитесь.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п. 1, ст. 250 ГК РФ).
Можно и в суд иск подать, если есть доказательства передачи денег, расписка, платежное поручение и т.д.
Позвонив и договорившись о встрече с этой подругой мы заключили договор купле-продажи, но она его не подписала, т.к. нужно было ждать 1,5 часа пока его составят, уехав не дождавшись, она согласилась подписать его позже. Сейчас она не отвечает на звонки, пишет сообщение: что все 10 лет была в собственности и якобы платила налоги, и хочет долю 250 тыс., на участке уже построен дом, но он не зарегистрирован как строение, за все 10 лет она ничего туда не вложила и ни разу не приехала, а мой отец погубил здоровье строив этот дом.
Елена
В качестве свидетеля надо вызывать в суд составителя договора купли-продажи.
Нужно подавать иск о признании права собственности по договору купли-продажи ЗУ.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3, 551 ГК РФ).