Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа имущества ООО
здравствуйте. Единственным учредителем ООО, как физическим лицом, действующим от своего имени и в своих интересах, подписан договор купли-продажи имущества (движимого),стоящего на балансе ООО. Может ли другая сторона сделки такой договор признать ничтожным, как подписанным неуполномоченным лицом? Каковы шансы вернуть уплаченные по договору деньги?
, Маргарита, г. Краснодар
Юрий Колковский
рейтинг 8.5
Эксперт
Единственным учредителем ООО, как физическим лицом, действующим от своего имени и в своих интересах, подписан договор купли-продажи имущества (движимого), стоящего на балансе ООО. Может ли другая сторона сделки такой договор признать ничтожным, как подписанным неуполномоченным лицом? Каковы шансы вернуть уплаченные по договору деньги?
Маргарита
Маргарита, данная сделка является ничтожной без признания ее таковой судом — продажа осуществлена лицом, которое не имеет права собственности на проданное имущество. При этом последствия ничтожности такой сделки применяются по решению суда, в который может обратиться лицо, права и охраняемые законом интересы нарушены данной сделкой. Шансы вполне существенные, но надо понимать, знало ли приобретавшее лицо о том, что оно покупает имущество у неуполномоченного лица.
Похожие вопросы
Какие имеются варианты по прекращению участия украинского ООО в составе ООО "1"?
В составе российского ООО"1" два участника - 1. российское ООО "2" - 99% 2. украинское ООО - 1%. Какие имеются варианты по прекращению участия украинского ООО в составе ООО "1"?
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте.
Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог.
Ответ с сайта.
"Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы.
Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи.
Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб).
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме.
Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи."
----------
Возникает следующая ситуация.
Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу).
2/3 наши с женой, 1/3 детей.
С-но вопросы.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем.
Благодарю за любую информацию.
В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день.
Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день, нужно ли нотариальное согласие бывшей супруги на продажу или залога имущества, которое осталось у супруга и которое было преобретено в браке
Добрый день, нужно ли нотариальное согласие бывшей супруги на продажу или залога имущества, которое осталось у супруга и которое было преобретено в браке
Из дорогостоящего имущества только машина, возможно ли без его присутствия осуществить раздел имущества?
Муж на СВО. Хочу подать на развод. Из дорогостоящего имущества только машина, возможно ли без его присутствия осуществить раздел имущества? Как это сделать? Машина стоит у его матери, с ней мы, как и с мужем никак не общаемся.