Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала на покупку доли у родственников
Добрый день! У моей супруги двое детей от первого брака и третий наш совместный. Есть мат.капитал на второго (не моего) ребенка. Сейчас ему 2 года. Прописаны все в общежитии, в комнате супруги, которая по площади составляет 18кв.м. А проживаем в двухкомнатной квартире площадью 46 кв.м. с моими родственниками, матерью (1\2 доли) и сестрой (1\3 доли) где я имею 1\3 долю. Вопрос такой. Можно ли выкупить 1\3 долю в квартире где мы фактически проживаем у моей сестры, которая переезжает на ПМЖ заграницу? По-сути она не является близким родственником ребенку, на которого выделен мат.капитал.
Биологический отец ребенка родительских прав не лишен, но никак не участвует в жизни ребенка. Имеется нотариально заверенное разрешение биологического отца на усыновление ребенка отчимом.
Добрый день, Анатолий.
Выкуп доли у Вашей сестры касаемо родственных связей — возможен.
Мнение биологического отца здесь значения не имеет.
По доле вот нюансы:
-первый случай, когда разрешено потратить материнский капитал на долю: если эта доля представляет собой изолированное помещение в квартире — комнату или несколько комнат. отмечу, что часть комнаты не будет считаться жилым помещением, поскольку это не изолированное помещение.
-второй случай, при котором можно использовать материнский капитал — это такая покупка доли квартиры, в результате которой квартира полностью переходит в собственность семьи владельца сертификата (супруга и всех детей).
Получается на данный момент у меня есть, условно говоря, половина комнаты в двухкомнатной квартире. Если супруга выкупит еще 1\3 доли (половину комнаты), получится что в общем наша семья будет иметь 1\2 доли в данной квартире. То есть, можно сказать одну изолированную комнату. Или покупка доли подразумевает собой приобретение изолированной комнаты непосредственно сразу в полном объеме, исключая возможность суммировать доли нашей семьи?
И еще вопрос: можно ли данную процедуру осуществить не дожидаясь достижения ребенком 3х-летнего возраста и без привлечения кредитных средств?
Анатолий, ещё раз добрый день.
К сожалению, возможна покупка именно комнаты, а не части комнаты.
Что касаемо возраста, то до достижения ребёнком трёх лет средствами материнского капитала возможно воспользоваться только в случае оформления кредитных обязательств на покупку жилья, либо погашения уже имеющихся кредитных обязательств.