Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как продать квартиру
Здравствуйте! У мамы в собственности благоустроенная квартира,она единственный собственник. В квартире прописан её сын,наркоман. Сейчас встал вопрос продажи квартиры и переезда мамы в другой город,подскажите,как можно продать квартиру,обязательно ли выписывать брата,или можно продать не выписывая? И может ли она подарить или переоформить квартиру на другого человека,не родственника? Спасибо.
, Ольга, г. Томск
Андрей Орлов
обязательно ли выписывать брата, или можно продать не выписывая?
Ольга
Если найдете такого покупателя, который согласится на покупку квартиры с зарегистрированным в ней лицом, то можно продать не выписывая. Новый собственник сможет самостоятельно выписать брата путем подачи иска в суд (основания законные имеются).
И может ли она подарить или переоформить квартиру на другого человека, не родственника?
Ольга
да, может подарить любому лицу.
Похожие вопросы
Мы с женой продали квартиру мы с женой продали квартиру дали деньги дочке чтобы купила более побольше она
Мы с женой продали квартиру мы с женой продали квартиру дали деньги дочке чтобы купила более побольше она переписала свою однушку дарственно на жену теперь мы развелись с женой жена пытается меня выселить как можно разделить эту квартиру у меня есть банковский счёт где я передавал деньги дочке
Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте. Была получена квартира в праве наследования. Получивший наследство человек находился в браке. Наследство было продано, вырученными деньгами был сделан взнос по ипотеке ( приобретена квартира в другом городе). Ипотеку платит только наследник, супруг не участвует. Спустя некоторое время развод. Ипотеку ещё 4 года платить. Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга? Если нет, то какие варианты? Есть взрослые дети, которые заинтересованы в продаже. Спасибо
Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом
Здравствуйте. Купили квартиру с маткапиталом в ипотеку, ипотека ещё не погашена, купили дом в ипотеку и хотим продать квартиру, а доли перевести в дом. Возможно это или нет?
Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок?
Здравствуйте! У двух супругов в собственности единственная квартира (по 50% у каждого). Супруга проходит процедуру внесудебного банкротства. Необходимо продать квартиру и купить в другом городе. Как это лучше всего сделать, чтобы не помешать банкротству и сделку не аннулировали? Продать после завершения процедуры банкротства - спустя какой срок? И если второй супруг тоже планирует банкротиться, то когда ему это возможно будет сделать - после продажи и покупки новой квартиры (спустя какой срок)?
Спасибо,Андрей Анатольевич. Подскажите,а если дарственная будет на меня,её дочь,я могу на законных основаниях его выписать? И ещё - при приватизации квартиры он писал отказ в пользу мамы - это будет иметь какое то значение? Спасибо .
Основания для снятия с учета есть.
Вопрос спорный, судебная практика — неоднозначная. Попробую объяснить так просто, как смогу.
В статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» говорится:
Это означает, что люди, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пользования квартирой при прекращении семейных отношений с собственником (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ) — например, при разводе муж-собственник квартиры выписывает свою бывшую супругу.
Юристы это называют пожизненное право пользования квартирой в связи с отказом от приватизации.
Однако, в ст. 292 ГК РФ (см. выше) говорится не о прекращении семейных отношений, а о переходе права собственности на квартиру (продажа/дарение), из чего я делаю вывод, что на ст. 292 ГК РФ положения ст. 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не распространяются. Кроме того, в самой статье 19 ссылаются только на ст. 31 Жилищного кодекса, про ст. 292 ГК РФ ни слова.
По крайней мере, позиция для суда есть и ее можно и нужно отстаивать. Однако, суд все же может сослаться на этот пресловутый закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».