Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить деньги за 1/4 в однокомнатной квартире?
Хотим с мужем купить квартиру,у меня есть 1/4 доля в однокомнатной квартире стоимостью 400 тыс. рублей.На сегодняшний день эта квартира стоит примерно 1600000 руб.Но родственники предлагают всего 280 тысяч.Я через нотариуса выслала им официальные письма,они наняли адвоката и завтра у меня с ним встреча.Хотелось бы подготовиться к встрече.Какая статья ГК РФ защищает мои права?Слышала ,что существует статья по которой мои права не должны ущемляться.Я уже более 10 лет снимаю жилье в то время,как отец,мать и брат проживают в данной квартире,теперь еще адвокат требует деньги за мою прописку.Где же справедливость?Я ведь не пользовалась данной квартирой.Хотелось бы уточнить,что квартира приватизирована на четверых,но на доли не разбита.
Уважаемая Оксана!
Хотелось бы уточнить, что квартира приватизирована на четверых, но на доли не разбита.
Оксана
Вы имеете в виду, что доли не определены или реально не выделены?
Хотелось бы подготовиться к встрече.Какая статья ГК РФ защищает мои права?
Оксана
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. ст.252 ГК РФ).
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3VyLSz939
При этом стоимость доли определяется самим выделяющимся собственником, как правило, исходя из рыночной стоимости квартиры на день предъявления требования о выплате компенсации.
Уважаемая Оксана!
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (п.2 ст247 ГК РФ)
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3VyMF48wF
Вы имеете право предъявить остальным собственникам требование о выплате Вам компенсации за пользование Вашей долей имущества в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Если не получится договориться о стоимости компенсации — имеете право предъявить это требование в судебном порядке.
Если Вы в установленной законом форме предупредили остальных собственников о продаже доли, и они предлагают Вам стоимость Вашей доли гораздо ниже рыночной — не уступайте, если эта цена Вас не устраивает. Обычно в таком случае обещают продать или подарить свою долю таджикской семье или бригаде молдаван. И знаете — действует.
У каждого в собственности по 1/4 доли,т.е. у мамы,отца,брата и у меня,но доли не выделены.Я бы и не стала связываться,но когда узнала,что они за моей спиной младшему брату купили дом и машину,то меня это возмутило.Мне не нужно ничего,я всего привыкла добиваться сама,но тогда уж будьте любезны вернуть мне то,что принадлежит по закону.