Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить процентную ставку по ипотеке?
Здравствуйте!
В марте 2015 года мной был оформлен ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Кредит оформлен в "Сбербанке", с выплатой 20% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, на 20 лет, сумма 2 млн.руб. Ставка по кредиту составила 15,75 %, со скидками как молодой семье и 1% скидки за страхования жизни, итого ставка вышла 14,75%. 13.03.2015 года вышло Постановление Правительства РФ №220, по которому процентные ставки по ипотечным кредитам снижены.
Каким образом это Постановление может повлиять на процентную ставку по моему кредиту? Можно ли снизить процент по действующей ипотеке и как это сделать грамотно?
Заранее спасибо!
Добрый день, Татьяна! К сожалению предусмотренный в данном постановлении механизм снижения ставок по ипотечным кредитам не позволит снизить ставку по уже выданному вам кредиту. Дело в том, что данным постановлением предусмотрен механизм субсидирования государством ставок по ипотечным кредитам банкам, при условии что банк изначально выдаёт кредит по сниженной ставке — 13% годовых, а затем получает субсидию на покрытия разницы между реальной стоимостью ресурсов и ставкой по кредиту. Возможность снижения ставок по действующим кредитам при этом не предусмотрена.
Удачи вам!
В Постановлении Правительства сказано, что одним из условием является выдача ипотечного кредита после 1 марта 2015 года (у меня подписан договор от 03 марта 2015 года), а выдан кредит только 23 марта 2015 года.
Но основным условием является ставка. Пп. «г» п. 4: