Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при покупки земельного участка
Добрый день. Я хочу купить участок в Крыму. 11 июня был составлен предварительный договор.
В договоре указано, что все расходы связанные с оформлением Основного договора оплачиваются в следующем порядке:
-расходы по предпродажной подготовке документов(в т.ч. экспертная оценка объекта,необходимые справки и сведение соответствующих органов) оплачиваются Покупателем
-Расходы по нотариальному оформлению Основного договора, в т.ч. услуги нотариуса, обязательные при отчуждении земельного участка платежи, а так же соответствующие налоги и сборы и т.д. оплачиваются Покупателем.
Продавец является гражданином Украины, то есть не резидент, я-гражданка России.
Скажите пожалуйста налог от продажи нужно платить мне(30%), так как в договоре речь идет о каких-то налогах и сборах. Переходной период по недвижимости и налогам в Крыму окончен?.
Начнем с того, что у вас сейчас покупка участка. Так вот, налоговое законодательство не предусматривает обложение ваших расходов, а предусматривает обложение доходов. У вас их нет. Они есть у продавца. Вот и все. Вы тут вообще не причем. Вот когда будете продавать сей надел тогда и поговорим, мой друг, о доходах и НДФЛ и резидентах.
Гражданство не играет никакой роли для определения резиденства, кстати.
Спасибо вам огромное. Но к моему большому сожалению юрист агенства недвижимости уверяет меня что налог придется платить мне, так как я на это согласилась при подписании "предварительного договора"
-Расходы по нотариальному оформлению Основного договора, в т.ч. услуги нотариуса, обязательные при отчуждении земельного участка платежи, а так же соответствующие налоги и сборы и т.д. оплачиваются Покупателем.
Хотя на момент подписания 11 июня(предварительного договора), мне говорили что расходы будут не более 1 200 долларов, а теперь выходит 4 500 долларов, то есть 30% от суммы сделки. К тому же на мое возражение что этот налог платить должен продавец, юрист ответил, что налоговой все равно кто его заплатит. Якобы я должна передать сумму налога продавцу. Самое обидное, что агенство взяло 1000 долларов с меня, а делает все, что бы я за все платила, при этом защищая интересы продавца.