Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение недвижимости в браке только на себя
Подскажите пожалуйста. У меня следующая ситуация: Я еще не в браке, но в ближайшее время планирую. Хочу приобрести жилье, чтоб оно не стало совместно нажитым имуществом. Есть вариант с квартирой моей родной бабушки. Она готова подарить ее мне, но только на том условии, что я выплачу половину стоимости квартиры ее сыну - моему дяде. Это будет скорей всего уже после брака. Подскажите как быть в такой ситуации? Возможно ли оформить кредит, ипотеку? Но тогда, как я понимаю, это уже будет не дарственная, а покупка-продажа и станет совместно нажитым имуществом. А если оформлять дарственную, тогда как мне взять кредит/ипотеку на 1500 т.р., чтоб выплатить родственнику??? Посоветуйте, что лучше в данной ситуации
Брак планируется в скорости, так как сроки родовой активности поджимают, а вот приобретение недвижимости в собственность затянутся, затруднения финансового характера.
Добрый день, Яна!
Вы абсолютно правы, поскольку, дар, это безвозмездная передача имущества.
С бабушкой следует заключить договор купли-продажи. С будущим мужем следует заключить брачный договор, по условиям которого, в случае развода, эта квартира остается Вам без выплаты компенсации мужу. Если муж(будущий), любит, поймет и согласится, а если не поймет, то лучше с ним не начинать совместную жизнь. Решать Вам, удачи.
Здравствуйте!
Если у вас затруднения финансового характера для себя решите сможете ли вы выплачивать ипотеку находясь в декрете.
Законного способа в данной ситуации нет если только не договориться устно о том что вы будете выплачивать долг частями, либо до брака составите брачный договор где пропишите что квартира при расторжении отойдет к вам
С уважением Александр
Здравствуйте, Яна. Начинать совместную жизнь с заключения брачных договоров не вполне соответствует менталитету многих россиян — изначально «напрягает» (настораживает), когда твой потенциальный избранник перед свадьбой активно и увлечённо обсуждает с тобой перспективы возможного развода и раздела имущества.
Могу предложить следующую схему: бабушка дарит Вам квартиру, а Вы своему дядя дарите взятые в кредит денежные средства в размере стоимости 1/2 доли квартиры.
Здравствуйте Олег. Именно такую схему я и планировала. Только на данный момент вопрос в том, как мне оформить кредит\ипотеку в банке, на ЧТО? Так как Бабушкина квартира будет дарована мне, соответственно на нее уже кредит не берем. А если взять кредит на другую квартиру(отдельную для дяди), уже состоя в браке, не будет ли считаться квартира совместно нажитой и не сможет передаться в дар дяде, так как будет в залоге банка. А выплаты по кредиту могут считаться совместными? То есть, если не дай Бог развод, не будет ли муж заявлять, что выплачивал кредит совместно со мной и тем самым выдвигать требования по выплате ему части суммы уплаченной по кредиту?
Некоторые банки выдают кредиты под залог уже имеющегося жилья. Например: www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/program/?id28=10031 (не в целях рекламы). Хотя ипотека в данном случае будет более «дорогой» ( www.gazeta.ru/realty/2013/02/13_a_4963925.shtml ).
А выплаты по кредиту могут считаться совместными? То есть, если не дай Бог развод, не будет ли муж заявлять, что выплачивал кредит совместно со мной и тем самым выдвигать требования по выплате ему части суммы уплаченной по кредиту?
Яна
Долг по кредиту, взятому на Ваше имя даже в браке (если супруг не созаёмщик и не поручитель) является только Вашим долгом — не относится к общим долгам супругов (если кредит не потрачен на нужды семьи — это нужно доказывать в суде).
А если взять кредит на другую квартиру(отдельную для дяди), уже состоя в браке, не будет ли считаться квартира совместно нажитой и не сможет передаться в дар дяде, так как будет в залоге банка.
Яна
Квартира, купленная в период брака (на Ваше имя), будет считаться совместной собственностью супругов.
Вы не обязательно должны брать ипотеку можно взять и простой кредит но под залог недвижимого имущества, то есть подаренной квартиры, в данном случае будет такая же ипотека но в силу договора