Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача имущества в аренду
У физ лица есть в имуществе квартира под магазин и пекарня. Физ лицо зарегистрировано как ИП.ИП занимается производством и реализацией хлебобулочных изделий.У ИП УСН "доходы-расходы". 1.Может ли ИП включать в расходную часть все расходы связанные с содержанием пекарни(свет,вода,канализация и т.п.),нужно ли оформлять договор аренды между самим собой как ИП и физ.лицом?
2.Физ.лицо сдает в аренду квартиру под магазин организации. как правильно нужно отразить это в учете?и как выгоднее?
ЗДРАВСТВУЙТЕ!
При УСН затраты, в том числе на оплату коммунальных
услуг, учитывают в расходах только те организации и предприниматели, которые
применяют объект налогообложения «доходы минус расходы».
N 03-11-06/2/148
«В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 346.16Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики,
применяющие упрощенную систему налогообложения, могут уменьшать полученные
доходы на сумму произведенных материальных расходов.
Кодекса названные налогоплательщики состав материальных расходов определяют в
порядке, установленном ст. 254 Кодекса.
Кодекса к материальным расходам отнесены в том числе расходы на приобретение
топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели,
выработку всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на производство
и (или) приобретение мощности, расходы на трансформацию и передачу энергии.
Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при
определении налоговой базы могут учитывать расходы на почтовые, телефонные,
телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи.
уменьшать доходы, полученные от предпринимательской деятельности в сфере
оказания услуг по передаче в аренду нежилых помещений, на затраты по оплате
услуг организации, осуществляющей водо-, тепло- и электроснабжение, а также по
оплате услуг связи и Интернета, если договором аренды указанные затраты
возложены на арендодателя.»