Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Здравствуйте. Когда мы с женой состояли в браке я продал (за 1 млн. руб.) квартиру (которая досталась мне по наследству) и купил (за 1,7 млн.руб.) зем. участок, оформил на себя. Жена не работала и не работает, своё имущество (недвижимость) не продавала. Есть наш ребенок (5л). Может ли она претендовать на зем. участок и каким образом? Спасибо за ответ.
P.S. В данное время мы состоим в браке. Что я могу предпринять до развода, что бы предотвратить дальнейшие проблемы после развода?
, Валентин Германович, г. Санкт-Петербург
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Валентин Германович! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
В собственности имеем двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке (30 процентов от стоимости оплачено материнским капиталом на момент покупки), и машину
Добрый вечер! Хочу подать иск о разделе имущества без развода. У нас трое общих детей, из них один совершеннолетний. В собственности имеем двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке (30 процентов от стоимости оплачено материнским капиталом на момент покупки), и машину. Как разделит суд имущество? Рыночная стоимость квартиры ориентировочно 3 млн. и машины 800 тыс.рублей.
Супруга хочет подавать на раздел имущества
Жена подала на развод. Имеется имущество. Трех комнатная в ипотеке. Проживает супруга. И несовершеннолетняя дочь. Однокомнатная. Супруга и я собственники. Частный дом.. Все куплено в браке. С помощью. Двух однокомнатных квартир. Оставшийся супруге. От дедушки и бабушки. Супруга хочет подавать на раздел имущества. С чем я останусь. Как разделит суд
Правомерность применения статьи 395 по разделу имущества, спустя год выплатила долг, бывший муж подал иск
Правомерность применения статьи 395 по разделу имущества, спустя год выплатила долг, бывший муж подал иск
Может ли 1 дольщик вызывать милицию?
1. Согласно мировому соглашению участок площадью 500 кв.м., с кадастровый номер 50:27:0020207:59 находится в долевой собственности. На текущий момент участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 50:27:0020207:36, на котором находились здания и коммуникации - продан третьему лицу одним договор.
2. Выдел доли из общедолевого участка 50:27:0020207:59- отказано согласно судебному экспертному заключению.
3. общедолевой участок 50:27:0020207:59- является единственным недвижимым имуществом 1 дольщика.
4. Вход на общедолевой участок со стороны технического проезда, огражден бетонным забором, коммуникаций нет. Находится хоз блок- 1 дольщика, который был установлен еще до раздела имущества.
5. 1 дольщик попадает на участок со стороны соседнего , который не имеет общего забора с общедолевым участком. На соседнем участке 1 дольщик- прописан.
6. 2 дольщик решил продать свою долю.
Вопрос :
1. новый владелец ( 2 дольщик) решил без согласования со вторым дольщиком сломать бетонный забор и установить калитку, так как решил, что на основании определения о разделе имущества п.4. ему принадлежит некая половина участка. Не нарушают ли его действия ст 247 ГК РФ? ведь данные действия надо обговаривать с 1 дольщиком, т.к. ставя например " хлипкую калитку" возникает вероятность проникновения . Может ли 1 дольщик вызывать милицию? И имеет ли новый владелец считать , что определенная половина общедолевого участка принадлежит ему?
2. Имеет ли право 2 дольщик приводить на участок гостей и родню без согласования с 1 дольщиком . 1 дольщик может дать согласие на посещение 1 человека - супруги ( такое же требование 1 дольщик применяет и к себе). Может ли 1 дольщик вызывать милицию?
3. имеет ли 1 дольщик, с учетом , что это его единственное недвижимое имущество, а так же , что он прописан на соседнем участке, можно сказать , что он живет на общедолевом участке, иметь какое ли преимущество перед 2 дольщиком : ограничить время посещения 2 дольщика общедолевого участка или что- то еще?
4. Может ли новый дольщик затребовать убрать хоз блок, не смотря на то, что он находился на участке до раздела имущества согласно мировому соглашению.
К информации- 1 дольщик, 67 лет, ветеран труда. Необходим отдых и покой, в связи с возрастом.
Тут исходить нужно из ст. 36 Семейного кодекса РФ:
Т.е. квартира была вашим личным имуществом, не подлежащим разделу.
При этом ст. 34 СК РФ гласит:
Таким образом, учитывая, что Вы личную квартиру продали в браке, при этом приобрели участок по стоимости превышающий стоимость проданной квартиры, то супруга в случае раздела имущества может претендовать на долю в праве собственности на участок, объясню, почему.
Законом презюмируется, пока не доказано обратное, что все имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу.
Признать часть участка в размере стоимости проданной квартиры вашим личным имуществом можно, но сложно, если квартира была продана за наличные и участок был приобретен также за наличные.
Косвенным (не прямым) доказательством приобретения участка за счет ваших личных денег от продажи добрачной квартиры может служить близкая дата сделок, еще лучше, если сделки были совершены в один день.
Если денежные средства от продажи квартиры были размещены на счете, с которого они были сняты, например, в день покупки участка, либо переведены на счет продавца, то это может быть принято судом в качестве доказательства приобретения участка за счет ваших личных денег.
Т.е. судебная перспектива признать участок в части вашим личным имуществом есть, но многое зависит от обстоятельств продажи и покупки. При этом, если суд признает часть участка в размере стоимости квартиры вашим личным имуществом, то оставшаяся часть участка будет подлежать разделу в равных долях между вами с супругой.
При этом не важно, что супруга не работала и что участок оформлен на Вас.
Либо заключайте с супругой соглашение о разделе имущества (участка) в соответствии со ст. 38 СК РФ, которое может быть заверено нотариально по желанию супругов:
Либо брачный договор, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Могу ли я продать зем. участок своему другу? Необходимо ли для этого согласие жены (пока мы в браке)?
Могу ли я продать участок сразу после развода?
В какой момент процесса развода жена может объявить о своих правах на участок ?