Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Квартира в аренду

Хочу сдать в аренду квартиру. Нужно покупать патент или можно внести доход в ежегодную декларацию ?

13 января 2015, 07:26, Николай, г. Краснодар

договор аренды квартиры

Лариса Хромых

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте,
если вы собираетесь сдавать жильё в нём, то следует учитывать следующее: —

1. Как
правило, по закону надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если сдают
квартиру не как предприниматель, декларация, которую надо заполнять, — декларация
3-НДФЛ. А налог, который надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы
физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».

2.Если сдают жилье иностранцу

В случаях сдачи жилья иностранцу, надо не забывать, что для иностранных
граждан правовое положение на территории РФ регламентируется в соответствии с
нормами федерального № 115-ФЗ. В этом законе есть определение:

временно проживающим
гражданам
временно прибывшим
гражданам
постоянно проживающим
иностранным гражданам

3.Наказание за сдачу квартиры в аренду

Предусмотрено наказание за сдачу квартиры мигрантам согласно закону о
«резиновых квартирах», принятому в декабре 2013 года. За фиктивность
регистрации любого гражданина вне зависимости от его национальности данное
правило предусматривает следующие наказания:

штраф минимум -100
тыс. руб., максимум — 500 тыс. руб.
принудительные работы
до 3 лет
лишение свободы на 3
года

Кроме того, для проживающих по недействительному паспорту или вообще без
паспорта предусмотрен штраф в размере до 3 тыс. рублей. А в Москве и Петербурге
он увеличен и составляет от 3 до 5 тысяч рублей.

Ответственность за сдачу квартиры мигрантам несут граждане
России и в том случае, если являясь собственниками жилья, они пустили кого-то
без разрешительного документа на проживание. Санкции в таких случаях начинаются
от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц могут достигнуть 750 тыс.
рублей. Только лишь самые близкие родственники нанимателя могут проживать без
регистрации.

Иностранный гражданин обязан по прибытию во временно снимаемую квартиру,
наймодателю предъявить паспорт и миграционную карту с отметками служб
пограничного контроля. Предоставление жилья мигрантам требует заключение договора
аренды.

Собственнику, планирующему сдать жилье мигрантам, надлежит помнить, что, в
соответствии с законом, иностранный гражданин временно пребывающий обязан при
перемене жилья вставать заново на миграционный учет по новому месту пребывания.
Удачи Вам.

13 января 2015, 10:51

Похожие вопросы

Все

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа

Вчера в 12:47, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск

2 ответа

Недвижимость

Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

Хочу снять квартиру в аренду. Квартира находится на праве безвозмездного пользования в соответствии со ст. 689 ГК РФ. В договоре собственник тоже будет ставить подпись. Также в договоре указано « Собственник и Наймодатель подтверждают, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и они являются его полноправными владельцами». Является ли это гарантией безопасности или квартира все же может участвовать где-то в судах?

Вчера в 09:24, вопрос №4151751, Александр, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по

Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?

11 июня, 20:42, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Недвижимость

При каких ситуациях можно заходить в квартиру без присутствия арендатора?

Здравствуйте! У нас составлен договор о сдаче аренды квартиры. Арендатор квартиры не впускает в квартиру . При каких ситуациях можно заходить в квартиру? При каких ситуациях можно заходить в квартиру без присутствия арендатора ?

11 июня, 06:20, вопрос №4150319, Малик, г. Казань

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, ип имеет в собственности зу ИЖС, как можно оформить на физ лицо аренду зу на 1 год, те как получить выписку егрн на физ лицо на осеновании аренды зу

10 июня, 12:50, вопрос №4149614, Лейсан, г. Москва

1 ответ