Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Договор дарения
Когда мне было 12 лет (2004 год) бабушка сделала на меня договор дарения своего дома и участка. Договор был сделан у нотариуса но в регистрационную службу мы не ходили. Через 5 лет бабушка в спешке продала свой дом никому ничего не сказав третьим лицам. А еще через год умерла. Могу ли я на основании договора дарения оспорить сделку купли продажи третьим лицам?
, Александр, г. Сочи
Игорь Водолазский
Эксперт
Здравствуйте, Александр! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Если указать в договоре дарения тот факт, что сын не будет выписывать мать из дома до самой ее смерти, будет ли считаться договор действительным
Мать хочет подарить дом с участком сыну. Она является собственником и зарегистрирована в этом доме. Если указать в договоре дарения тот факт,что сын не будет выписывать мать из дома до самой ее смерти, будет ли считаться договор действительным.
Мама подарила акции договором дарения без нотариуса
Здравствуйте У дарителя нет затратных документов, так акции от завода. Что делать? Достаточно ли будет предоставить документы подтверждающие наше близкое родство брокеру , для налога? Мама подарила акции договором дарения без нотариуса.
Является договор дарения квартиры отцу от дочери документом, заменяющем отцу его право собственности на квартиру
является договор дарения квартиры отцу от дочери документом, заменяющем отцу его право собственности на квартиру
Можно ли оформить договор дарения на маму медработника
Можно ли оформить договор дарения на маму медработника?
В соответствии с пунктом 1 статьи 131
Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней.
На основании пункта 2 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации.
Регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», который действует с 01 февраля 1998 года.
Поскольку Вы не осуществили государственную регистрацию
договора дарения и права собственности на подаренную Вам квартиру, то Вы не
стали ее собственником.
Из вопроса следует, что бабушка умерла в 2010 году, однако,
и после этого Вы не предприняли никаких мер в отношении квартиры, а прошло уже
более трех лет, т.е. помимо отсутствия государственной регистрации Вы также
пропустили и срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского
кодекса РФ. Поэтому, увы, даже если Вы обратитесь в суд с иском о признании
недействительным договора купли-продажи дома и участка, в удовлетворении иска
суд по заявлению нынешнего собственника обязан отказать.
Вас никто не ограничивает в праве обратиться в суд с иском,
но перспектив выиграть суд у Вас явно нет.
Я узнал о смерти бабушки только недавно. Это может как то помочь восстановить срок давности?