8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос по налогообложению при дарении недвижимости

Есть две квартиры.

№1 - в равных долях принадлежит мне и сыну. В собственности менее 3 лет.

№2 - в равных долях принадлежит сыну и его жене. В собствености более трех лет.

Мы хотим обменяться (путем дарения) правами собственности так, чтобы мне принадлежала квартира №2, а сыну и его жене - квартира №1 (в пропорции 3/4 - 1/4).

Вопросы:

1) Попадет ли под налогообложение дарение мне сыном и его женой своих долей в квартире №2?

2) Попадет ли под налогообложение дарение мной половины моей доли в квартире №1 сыну и половины - его жене?

3) Если какое-то из действий попадает под налог, то как можно его избежать?

Показать полностью
, Илья, г. Москва
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Илья!

1. Да, попадет.

2. Да, попадет. 

Тут надо просто понимать, что если дарение между вами и вашим сыном не попадает под налогообложение, то дарение между вами и вашей невесткой под налогообложение подпадает. Как в ту, так и в другую сторону, т.е. и вы заплатите налог, и она заплатит налог. 

Решается эта проблема одним простым способом — договором мены квартир. По договору мены вы становитесь собственником квартиры 2, сын и жена будут собственниками квартиры 1, только не забудьте указать размер долей 1/4 и 3/4. Определите, что стоимость квартир равнозначная. Налогов не будет. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Банкротство
В собственности есть квартира оформленная по дарению, но проживаю с матерью
Добрый день. Набрал долгов, теперь не могу оплатить. В собственности есть квартира оформленная по дарению, но проживаю с матерью. Могут ли изъять эту квартиру, или она является единственным пригодным жильём.
, вопрос №4138657, Сергей, г. Чистополь
Наследство
Могу ли я прописаться в квартире, по договору дарения собственником являюсь я, без участия бывшего собственника?
Могу ли я прописаться в квартире, по договору дарения собственником являюсь я, без участия бывшего собственника?
, вопрос №4138491, Илья, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата, еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса, прийти в мфц и
В настоящий момент у квартиры 3 собственника ( владеют мама и два сына в равных долях ). Нужно оформить квартиру на одного из сыновей , каким минимально затратным способом это можно сделать ? Рассматриваем договор дарения от мамы и брата , еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса , прийти в мфц и сразу зарегистрировать два договора ( не хотим платить нотариусу , а просто за регистрацию права . Или есть еще какие -нибудь варианты
, вопрос №4138413, Ирина, г. Москва
Налоговое право
Как перейти на общую систему налогообложения?
Не правильно проконсультировали при открытии ООО. И открыли ООО с упрощёнкой. Хотя говорили неоднократно, что у нас все контрагенты НДСники. В итоге начали разбираться и понимаем, что нас упрощёнка не устраивает. Что делать в такой ситуации. Как перейти на общую систему налогообложения? Открылись 29.05.2024г.
, вопрос №4137585, Олег, г. Москва
Гражданское право
Есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения?
здравствуйте. на меня подали иск о расторжении договора дарения, заключенного более 10 лет назад. мной подано ходатайство применении срока иловой давности и в судебном заседании представитель истца изменил основания иска с 578 ст. ГК РФ на 451 ст. ГК РФ и сообщил что срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть с ноября 2023 г. ( когда мною был подан иск о его выселении из другого жилого помещения, где он не является собственником и не имеет регистрации, при этом зарегистрирован он по третьему адресу. есть ли шансы что суд не применит сроки исковой давности и расторгнет договор дарения ?
, вопрос №4137626, Юрий, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.01.2015