Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация жилья
Добрый вечер!
В прошедшем году занялись приватизацией частного дома. Он у нас полутораэтажный.
В нижнем этаже дома неотапливаемое, с отдельным входом подвальное помещение, разделенное перегородками. Жилая площадь у нас 102 кв.м., а теперь по измерениям кадастрового инженера жилая площадь стала 211 кв.м, вошла сюда и площадь подвального помещения.
Объясните пожалуйста, как должна быть посчитана жилая и нежилая части такого дома? Входит ли сырое, неотапливаемое, подвальное помещение в жилую часть дома, и соответственно облагается ли налогом как жилое помещение?
Ссылками на какие документы, статьи и нормативные акты руководствоваться при решении данного вопроса?
Заранее благодарим!
Здравствуйте, Светлана!
В принципе, для целей приватизации используется, в основном, не жилая площадь дома, а общая. В общую площадь дома входит в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ
Кадастровый инженер должен определить именно общую площадь дома и занести в кадастровый план, впоследствии вы получите кадастровый паспорт дома. Для целей налогообложения тоже будет использоваться именно общая площадь дома.Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.