Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Как продать дом, если один собственик прописан?

Родительский дом разделен на 5 собственников. Никто в нем не живет.Один собственник прописан в нем у него ребенок до 18 лет. Имеют большой частный дом. Выписываться не хотят.Как избежать проблем при продаже дома?

Уточнение от клиента

Можно выписать часть семьи ,которые не являются собственниками.Наследником 1/5 родительского дома является один человек , а прописано 4,куда надо обратится чтобы их выписать.Эта семья имеет свое жилье с достаточно большой площадью и в родительском доме не проживают?

21 декабря 2014, 19:12

21 декабря 2014, 13:49, Тамара Ивановна,

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Для продажи дома целиком при наличии долевых собственников необходимо согласие и участие всех собственников.

Прописка, как раз, препятствием для продажи не является. Продавать можно и с наличием прописанных лиц, если покупатель не будет возражать.

Поэтому если указанный собственник не согласны продавать дом, то такая продажа будет невозможна. Все долевые собственники могут лишь продавать отдельно свои доли.

21 декабря 2014, 17:12

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Тамара Ивановна!

Если дом разделен на пять частей и каждая часть принадлежит конкретному лицу, все участники долевой собственности могут одним исковым заявлением обратиться в суд об утрате права пользования тем, кто не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Это один из вариантов. Второй вариант: продать дом с зарегистрированными в нет лицами и покупатель после регистрации права сам обратится в суд об утрате права пользования жильем. Решение суда является основанием для органов ФМС снять с регистрационного учета. Но этот вариант плох тем, что будет влиять на цену дома. Ведь далеко не каждый захочет покупать дом, где зарегистрированы посторонние для него люди.

21 декабря 2014, 17:30

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

«Можно выписать часть семьи, которые не являются собственниками.Наследником 1/5 родительского дома является один человек, а прописано 4, куда надо обратится чтобы их выписать.Эта семья имеет свое жилье с достаточно большой площадью и в родительском доме не проживают?»

Постановкой с снятием с регистрационного учета в жилых домах занимаются органы ФМС, куда и следует обратиться лицам, которые хотят быть снятыми с регистрационного учета.

Если в собственности продавца только 1/5 часть жилья, он только ею и может распорядиться.

21 декабря 2014, 19:43

Похожие вопросы

Жилищное право

Если купила комнату на материнский сертификат

Здравствуйте. Что делать? если купила комнату на материнский сертификат. И не знала что нужно прописывать детей. Но они в собственики этой комнаты. Но меня не кто не предедупреждал то что они должны быть прописаны в комнатые которую я купила на материнский сертификат. Мы купили комнату как 2 года. И эти два года они оставась прописаны в бабушкиной квартире. Мне сообщили, что такого не должно быть. Что мне грозит? И куда мне обращаться?

Вчера в 22:10, вопрос №4151379, Виктория, г. Курск

1 ответ

Договорное право

Ответственный квартиросъемщик умер, можно ли оформить ответственного квартиросъемщика без согласия одного из прописанных который против кандидатуры которую поддерживает большинство?

Вчера в 20:58, вопрос №4151332, Анна, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Всё имущество в браке записывала на себя вторая жена.Как нотариус найдёт это совместно нажитое имущество, если у них 2 дома, а умерший отец прописан был в одном из них?

Здравствуйте!Всё имущество в браке записывала на себя вторая жена.Как нотариус найдёт это совместно нажитое имущество,если у них 2 дома,а умерший отец прописан был в одном из них?

Вчера в 20:08, вопрос №4151283, Елена, п. Тульский

2 ответа

Недвижимость

Подскажите, можно ли продать его долю через суд?

Хотим продать дом, который принадлежит нескольким собственникам. Все согласны, однако, один из собственников не выходит на контакт. Известно что у него много долгов, в том числе его 1/9 доля в нашем доме, она и другое его имущество выставлялось на торги. Подскажите, можно ли продать его долю через суд? В наших интересах продать дом полностью

Вчера в 16:04, вопрос №4151089, Юлия, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Если указать в договоре дарения тот факт, что сын не будет выписывать мать из дома до самой ее смерти, будет ли считаться договор действительным

Мать хочет подарить дом с участком сыну. Она является собственником и зарегистрирована в этом доме. Если указать в договоре дарения тот факт,что сын не будет выписывать мать из дома до самой ее смерти, будет ли считаться договор действительным.

Вчера в 12:11, вопрос №4150802, Алексей, г. Санкт-Петербург

1 ответ