Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
Пытаюсь оформить участок земли в собственность.Документов на землю никаких нет ни в палате,ни в кадастре,ни в архиве..Дом в собственности,куплен мной в 2000г.Домовая книга с 1981г.До 2006г.платила налог на землю на основании договора купли-продажи дома,в котором указано,что дом распологается на участке земли (указан метраж).Имеется технический паспорт домовладения от 1999г.
Пытались сделать межевание,чтобы оформить хотя бы аренду,но оказалось,что участок расположен в двух зонах.Чтобы сделать оъединение нужны правоустанавливающие документы на землю,а их не оформляют без межевания. Замкнутый круг.
Прошли все инстанции и никто так и не сказал,что делать. Ссылаются друг на друга.Подскажите,пожалуйста,как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, Ольга.
В силу ст.
7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до
юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями
сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. Согласно
закону о введение в действие ЗК РФ собственники объектов недвижимости не
ограничении сроками оформления земли в собственность.
«Ранее учтенными земельными участками
считаются все фактически занимаемые земельные участки по которым вне
зависимости от места хранения документов имеются:записи в инвентаризационных описях;
оформленные в
установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства,
договоры аренды и т.п.);соответствующее
решение о предоставлении земельного участка;записи в поземельных книгах, журналах
учета кадастровых номеров, списках
плательщиков земельного налога и арендной платы;сведения в материалах инвентаризации земель;
сведения в
проектах межевания территории;записи в
книгах выдачи «Свидетельств о праве собственности на землю». (письмо Минэконом
развития от 13.09.2007 г. за № ВС/1345).
Ваш з.у. был в списках
плательщиков земельного налогов,следовательно он является ранее учтенным земельным участком.
что делать:
1. документы об уплате налогов, справка налоговой, что платили налог, и ставим з.у. на кадастровый учет как ранее учтенный.
также смотрим документы на з.у. в правовом деле БТИ.
2. оспариваем установление 2-х зон
3. ну и приватизация з.у.
обращайтесь