Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда жилого помещения
Здравтвуйте! Мы с мужем снимает комнату в 2х комнатной квартире безправа проживания собственников. Так сложилось, что мы подселили к себе одного человека, заранее предупредив наймодателя. Через неделю собственник требует доплату 3000 р. В составленном договоре о найме жилья между собственноком и моим мужем, не указано количество человек, которые должны проживать в квартире. Окончание договора 10 января, оплата жилья 10 000 р в месяц. Имет ли право наймодатель увеличивать квартплату в связи с такими обстоятельствами? И вообще как быть в такой ситуации? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии с действующим законодательством в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится с согласия наймодателя и с учетом нормы проживания.
Если в договоре найма (аренды) не прописано количество человек, проживающих в квартире, а также не предусмотрена доплата за подселение — наймодатель не вправе требовать с Вас дополнительных денег именно по основанию-дополнительный человек.
А вот, впринципе, увеличить арендную плату наймодатель, конечно, вправе, тем более, что договор у Вас до 10.01.15г. Но в любом случае Вас должны заранее уведомить об этом.
Что делать? Я Вам советую заключить с 11.01.15г. новый договор, в который вписать всех лиц, которые будут проживать с нанимателем в квартире. Так же предусмотреть условие, что цена (о которой Вы договоритесь с 11.01.15г.) согласована окончательно и не будет меняться до окончания срока действия договора найма, в том числе и при подселении третьих лиц. Если предполагаете, что можете еще поселить у себя кого-то, предусмотрите такое условие в договоре: «Стороны договорились, что наниматель вправе по своему усмотрению подселять лиц, не указанных в договоре, уведомив предварительно от этом наймодателя».
Удачи!