8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долевая собственность квартиры

Квартира оформлена в равных долях на 3х человек (семья: родители и ребенок). При продажи такой квартиры помимо справки из органов опеки нужно ли нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу квартиры?

, Маша, г. Волгоград
Анастасия Пиканова
Анастасия Пиканова
Юрист

Да согласие требуется для предоставления при регистрации сделки

0
0
0
0

Если не составлялся брачный договор, значит действует принцип общей совместной собственности, и регистрационный органы обязаны у вас затребовать согласие. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие
на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать
признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со
дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

в вашем случае необходимо чтобы в договоре фигурировали все собственники как продацы квартиры

0
0
0
0
Сергей Рыжов
Сергей Рыжов
Юрист, г. Череповец

А как она приобреталась?

0
0
0
0

Тогда не нужно, так как квартира в настоящее время не в совместной собственности супругов, а в долевой. 

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Если оба супруга — сособственники этой квартиры — не требуется.

0
0
0
0
Андрей Дьяконов
Андрей Дьяконов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Мария! Для безошибочной консультации необходимо провести проверку документов на квартиру у специалиста. Главный вопрос есть ли у каждого из супругов отдельное Свидетельство о гос регистрации права собственности на квартиру и участвуют ли они оба в сделке? Есть ли брачный договор? Не рекомендую выкладывать документы для обозрения широкими слоями населения, нас здесь очень много. Работайте с конкретным специалистом. Надеюсь мой ответ Вам помог.

С уважением, Дьяконов Андрей

0
0
0
0
Маша
Маша
Клиент, г. Волгоград

У каждого свое свидетельство регистрации права собственности на свою долю (всего 3) и нет брачного договора.

Соответственно, каждый супруг участвует в сделке лично или через представителя по доверенности и если действительно собственность на недвижимость долевая, то дополнительное нотариальное согласие одного супруга другому не требуется.

С уважением, Дьяконов Андрей

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность?
Добрый день!возникла такая ситуация , у нас с мужем в общей долевой собственности находится квартира с 2020 года. С 2021 года начали подавать декларации, для получения налогового вычета . Первая декларация была подана мною , потом начал подавать на налоговый вычет муж(у нас разные налоговые инспекции). Заявление на распределение долей из-за незнания подано не было . 3 года подряд мужу выплачивала налоговая г. Усть-лабинска налоговый вычет, все декларации принимались без ошибок , ни разу не было указано ,что необходимо подать заявления на распределение долей. То есть, если я правильно понимаю, без заявления на распределение долей , налоговая инспекция должна была отказывать мужу в налоговом вычете,он не имел право получать,так как первая декларацию подала я . На сегодняшний день эта ошибка выявилась и сотрудники налоговой инспекции требуют  спустя 3 года подачи налоговых деклараций,  подать заявление на распределение долей и уточнение деклараций с моей и мужа стороны . Вопрос: имею ли право сотрудники налоговой инспекции требовать через столько времени заявления на распределение долей ? Как понять на каком основании мужу выплачивался налоговый вычет  и почему все декларации проходили камеральные проверки без ошибок ? Должны ли только мы нести за эту ситуацию ответственность ? Можно ли в данной ситуации аннулировать декларации мужа( дослать уточняющие нулевые декларации+ заявление на распределение долей по налоговому вычету, с указанием нулевой суммы на мужа)? Мы готовы вернуть незаконно выплаченные деньги, как избежать в данной ситуации пеней и штрафов. 89628716434 Спасибо -- Отправлено из Mail.ru для Android
, вопрос №4143164, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Если квартира куплена в ипотеку у застройщика в сданном доме (не долевое строительство), что будет с квартирой если продавец объявить банкротство в течение 3 лет?
Если квартира куплена в ипотеку у застройщика в сданном доме (не долевое строительство), что будет с квартирой если продавец объявить банкротство в течение 3 лет?
, вопрос №4141843, Людмила, г. Железногорск
Земельное право
Как-то можно забрать у ребенка эту часть?
Добрый день. Мать получила квартиру как сирота, при приватизации ребенка включили в долевую собственность. Как-то можно забрать у ребенка эту часть?
, вопрос №4141638, Надежда, г. Братск
Семейное право
Или надо снова переделывать все документы, составив брачный договор?
Долевая собственность на каждого члена семьи. Никаких брачных договоров не было. Живем в ней уже 14 лет- я, муж, дочь и сын. Считается ли действительной покупка квартиры без брачного договора сейчас? Или надо снова переделывать все документы, составив брачный договор? Каждый из нас по документам тех лет считается собственником одной четвертой доли квартиры.
, вопрос №4141323, Лариса, г. Краснодар
Раздел имущества
Квартира сдана, общая совместная собственность зарегистрирована
Куплена квартира по ДДУ на меня и супруга с обязательством оформления в общую совместную собственность. Квартира сдана, общая совместная собственность зарегистрирована. Остались требования к застройщику по компенсации недостатков в отделке. Каким образом супруг может отказаться от своего права на подачу иска в суд и на получение выплаты по иску в мою пользу?
, вопрос №4140969, Юлия, г. Якутск
Дата обновления страницы 25.11.2014