Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда нежилого помещения
Здравствуйте!
В многоквартирном доме, где я проживаю, создана форма управления - "Непосредственное управление", в состав которой входят пять человек (инициативная группа). В данном жилом доме я имею в собственности нежилое подвальное помещение, которое в настоящее время используется под общие нужды. Я бы хотела продать помещение или сдать в аренду "Непосредственному управлению". Это должен быть договор, тогда кто его подпишет со стороны арендатора?
ну вообще то это не возможно. если бы у Вас было ТСЖ, то тогда да, вы могли бы сдать. а так… НУ- это ваши активисты, которые на добровольных началах следят за платежами. они не юр. лицо, не обладают никакими полномочиями. какждый житель МКД самостоятельно выступает стороной в договоре на получение услуг. так что тут уполномоченного с другой стороны не будет
я как бы не совсем понимаю, зачем Вам непосредственное управление. неужели это выгоднее того же ТСЖ? проблем слишком много
В нашем доме 35 квартир, ТСЖ было, но потом проголосовали за НУ, есть протокол. Лично я против, не понятно кому, за что платить, есть недоверие... Как быть, если мое нежилое помещение востребовано, и я не готова терять выгоду. Может всем членам правления направить предложение по аренде?
в данном случае они не являются юр.лицом, соответственно и договор могут заключить только как от физ.лица. вы же не регистрировали даже некоммерческое товарищество или что то подобное, просто все жильцы сами принимают решения, соответственно, пока что — это просто добровольное объединение людей. а вот головной боли в отношении с ук выше крыши. кстати, если сдадите помещение — оформляйте ИП, т.к. можете нарваться на налоговую.