Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продали жилое помещение без меня
4 года назад жена выписала меня с жилой площади по суду (в суде не присутствовал) и лишила права пользования жилым помещением. Дом продала (покупали в совместном браке),уехала в неизвестном направлении. Куда она уехала знает покупатель,он отвозил её на новое место жительства. Станица небольшая,поэтому все все знают. Не знаю почему он не посмотрел договор купли продажи,а посмотрел только свидетельство на собственность,которое она получила в 2010 году,дом покупали в 1993 г. Развелись в 1997 г.(свидетельство о расторжении брака получили в 2003г.). Ей некуда было идти,поэтому дом не продавали,она попросила. Он купил дом на основании свидетельства и решении суда,но ведь при совершении сделки он должен был ознакомиться с договором купли продажи? Я подал иск о признании сделки недействительной и применении последствий. Есть ли шанс выиграть суд ? И будут ли вобще рассматривать мой иск?Федор.
Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить
следующее, что данные правоотношения регулируются семейным и гражданским законодательством Российской Федерации, и скорее всего вы суд проиграете поскольку вы пропустили срок исковой давности - который равен в данном случае три года с момента расторжения брака — таким образом подать исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества вы могли только в течении 3-х лет с момента расторжения брака.
А как же п.1 ст. 200 ГКРФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
ст.196 ГК РФ
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Расторжение брака,не влечет за собой лишение прав на совместное имущество,если оно не было разделено после развода,то остаётся в совместной собственности. Что вы скажете по этому поводу?
Поясняю для вас. О том что вы разведены вы прекрасно знали — это играет саму ключевую роль при применении срока исковой давности в данном случае. О том что вы не знали о продаже тут роли не играет.
Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении
1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.