8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Межевые границы

Соседи приватизировали свой, смежный с нашим земельный участок с нарушениями и накладками.

Слышал возможно снять с учета общую границу . Можно узнать по каким основаниям? Заранее благодарен.

Юрий..

, Юрий Анатольевич, г. Новороссийск
Светлана Перевера
Светлана Перевера
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

При проведении межевания кадастровые инженеры должны согласовать границы смежных участков с  правообладателями данных участков, данное нарушение очень часто встречается и оспаривать такое межевание приходится в судебном порядке. вы конечно можете предложить решить вопрос мирным путем предложив провести повторное межевание, но вряд ли ваши на это согласятся.

Согласно статье 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

согласно п.3 ст.39 Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

0
1
0
1

«Снять с учета общую границу»- это значит если я вас правильно поняла уточнить данную (спорную) границу. (т.к. оставить земельный участок без общей границы нельзя - т.е.  возможно только  уточнение границ). Без судебного разбирательства это можно сделать только способом  повторного согласования границы путем уточнения и изготовления нового межевого плана, после чего следует обратиться в кадастровую палату по поводу осуществления кадастрового учета изменений характеристик участка. 

Но, если мирным путем решить это не удастся, то добиваться уточнения границ можно только в суде, ссылаясь на нарушение норм, приведенных мною выше.
В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости иначе как на основании решения суда осуществления учета изменений данного объекта.
Таким образом, способ защиты — восстановление положения, существовавшего до нарушения права; предмет исковых требований — признание смежной границы, установленной (уточненной) с указанными координатами характерных поворотных точек, и в зависимости от обстоятельств дела — восстановление земельного участка в прежних границах (п. 2 ст. 62 ЗК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Были исполнительне производства, сейчас они закрыты на основании ст 46 ч 1 п.3, но отображаются на сайте ФССП, в гос услугах нет никаких задолжностей, при проверки выезда за границу, запрета нет
Были исполнительне производства,сейчас они закрыты на основании ст 46 ч 1 п.3, но отображаются на сайте ФССП,в гос услугах нет никаких задолжностей,при проверки выезда за границу,запрета нет. Выпустят ли в заграницу?
, вопрос №4152121, Анастасия, г. Пермь
Земельное право
Подскажите, если граница земельного участка проходит на расстоянии 30 см от дома, построенного в 1949г, т.е
Здравствуйте! Подскажите, если граница земельного участка проходит на расстоянии 30 см от дома, построенного в 1949г, т.е. требование СНиПа о расстоянии 3м от границы не соблюдается. Может ли владелец соседнего зем участка установить забор на это расстоянии тем самым ограничив мне доступ к стене моего дома для проведения текущего содержания моего имущества? Прилагаю фото схемы размещения дома на участке.
, вопрос №4151533, Анна, г. Иркутск
1000 ₽
Недвижимость
О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года
Здравствуйте. В 2023 года, по моей электронной заявке физ.лица от 05.06.2023 на технологическое подключение, через сайт РОССЕТИ МР, был заключен Договор, для увеличения мощности с 4 кВт до 12 кВт для бытовых нужд для участка с дуплексом (1/2 дома) в московской области. Оплата произведена в установленный срок 09.07.2023. Подключение опосредованное через собственника сетей ООО «Ником», который сдал в аренду свои сети ООО «Управляющая компания Глаголево-Парк». РОССЕТИ МР, по Договору, обязались урегулировать все отношения с третьими лица Получены все документы, включая ТУ в личный кабинет. Мне потребовался переход на прямой договор и был заключен предварительный договор с Мосэнергосбыт. Подключение (увеличение мощности) было сделано 25.12.2023 года с новым счетчиком. В личном кабинете РОССЕТИ МР появились все необходимые документы от 25.12.23 и опосредованным подключением через ООО «Ником». Но, оказалось, что ООО «Ником» перестал существовать 13.11.2023. О чем я сообщил в РОССЕТИ в своем Обращении в феврале 2024 года. Но, мне ответили, что все сделано правильно. А, в марте 2024 года, правопреемник аннулированной ООО «Ником», компания ООО «Старт» направила Заявку в РОССЕТИ МР об отсутствии возможности для увеличения мощности. РОССЕТИ МР в мае 2024 ответила в ООО «Старт» обращением, с указанием, что возможность есть. Были высказаны угрозы, об отключении дома от электричества, в связи с незаконным увеличением мощности. Мною 04.06.2024 была отправлена Жалоба в РОССЕТИ через личный кабинет. 11.06.2024 мне пришло смс с оповещением, что в личном кабинете предоставлена информация. Оказалось, удалены все документы по моему Договору, в том числе и сам Договор, ТУ, Акт и т.д.. Остались моя первичная заявка. Информация, что: дата подачи 05.06.2023 дата заключения договора 05.07.2023 дата окончания договора 05.11.2023 плановая дата выполнения работ 29.05.2024 причина увеличения срока: Отказано в доступе к месту установки ПУЭ. И ответ от РОССЕТИ от 09.06.2023 ГОДА на мою первичную заявку: «Вами подана заявка на увеличение максимальной мощности энергопринимающих устройств расположенных в границах КП «Глаголево Парк» собственником объектов электросетевого хозяйства которого является ООО «НИКОМ». С целью корректного расчета стоимости договора об осуществлении технологического присоединения, а также указания границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в соответствии с действующим законодательством, ввиду отсутствия информации об указании границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя и номера трансформаторной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства, повторно просим Вас, дополнить заявку однолинейной схемой технологического присоединения с подписью и печатью управляющей компании КП «Глаголево-Парк» с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с указанием наименования балансодержателя № трансфотматорной подстанции от которой непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства. В случае технологического присоединения через сети иных юредичиских лиц, также необходимо предоставить согласие на увеличение ранее выделенной мощности с 4 до 12 кВт от балансодержателя ЛЭП-0,4 кВ к которым непосредственно присоединены Ваши энергопринимающие устройства ООО «НИКОМ» или КП «Глаголево-Парк». Я опасаюсь, что мне уменьшат максимальную мощность опять до 4 кВт. Как быть? Что делать? Подробная информация в приложении.
, вопрос №4151394, Георгий, г. Москва
Таможенное право
Может ли несовершеннолетний(15 лет), гражданин РФ, пересекать границу с Республикой Абхазии, для поступления в колледж на территории РФ, без родителей?
Может ли несовершеннолетний(15 лет), гражданин РФ, пересекать границу с Республикой Абхазии, для поступления в колледж на территории РФ, без родителей?
, вопрос №4150776, Нарт, г. Краснодар
Исполнительное производство
Добрый день, есть не оплаченный микро займ на 100 000, в гос услугах ареста на выезд из России нет, могу ли я выехать за границу?
Добрый день, есть не оплаченный микро займ на 100 000, в гос услугах ареста на выезд из России нет, могу ли я выехать за границу?
, вопрос №4149761, Алина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 08.09.2014