8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие права у совладельца на дом-от которого остался только дряхлый фундамент?

добрый день! в 1989 году отец купил ветхий дом с прилегающей к нему территорией сельского поселения в 16 соток. дом 1930 года и был практически разрушен. в то время мой отец (собственник по документам этого дома) хорошо общался с девушкой(женой брата моей мамы) и «продал» ей 1/2 дома-она значится как совладелец дома по документам. Дом практически сразу разобрали оставив куски фундамента ,и на участке мы(без участия совладелицы)построили небольшую веранду с банькой(сейчас они стоят ветхие и заброшенные).Затем брат моей мамы развелся с этой совладелицей и мы перестали ездить туда и общаться с ними .прошло 20 лет. известно что все это время совладелица ходила на этот участок периодически(на грядки) и сама платила через сельсовет деньги за аренду участка и дома.но вот пришла бумага моему отцу из налоговой с просьбой заплатить налоги за последний три года с учетом пени.( по 2000 р за каждый год за землю и по 2 р за дом)(видимо именно так оценен фундамент). и вопрос в следующем;сейчас мы решили спустя 20 лет заняться этим участком и построить там дом. На что имеет право совладелица??? при условии что от дома остались куски фундамента а мой отец является по документам собственником «дома» и арендатором всей прилегающей земли?(в бумаге из налоговой так и значится- доля земли на отца 1/1 а доля дома 1/2)

Показать полностью
, Виталий, г. Санкт-Петербург
Максим Воронин
Максим Воронин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. 

Если дома как такового нет, то и претендовать не на что. В Вашем случае необходимо подать иск о прекращении права собственности на дом в связи с его фактической утратой. После прекращения права собственности по решению суда, в реестр прав на недвижимое имущество будут внесены соответствующие изменения, после чего Вы сможете строить там другой дом без участия бывшей совладелицы.

Статья 235 ГК РФ. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

0
0
0
0
Елена Шестакова
Елена Шестакова
Юрист, г. Пермь

В случае если объект недвижимости физически перестал существовать, собственник должен обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости при его гибели или уничтожении.
При этом к заявлению необходимо приложить документ, составленный органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости (БТИ), в котором будет указано, что объект недвижимости прекратил свое существование.

Кроме того, ст. 39 ЗК РФ гласит:

1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. 

2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Подскажите есть у меня какие нибудь права остаться в школе?
Устроилась работать в школу на класс где 4 параллели. в этом ггоду не набирается 4 параллели только 3, директор сказала что мне не даст класс а даст пенсионером, их там 2 человека по 63 года. И у меня двое маленьких детей. Предлагает работу в саду воспитателем, но я отказываюсь. Подскажите есть у меня какие нибудь права остаться в школе??
, вопрос №4140191, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Составили договор там прописана сумма, фронт работы фундамент, отмостка и шпаклевка дома, начали работу и
Составили договор там прописана сумма, фронт работы фундамент, отмостка и шпаклевка дома, начали работу и исполнитель заявляет, что за такую сумму он теперь может сделать только фундамент, а за все остальное надо доплачивать
, вопрос №4140066, Алиса, г. Москва
Все
Здравствуйте у меня проблема У меня есть дом который покупала
Здравствуйте, у меня проблема. У меня есть дом, который покупала моя мама по расписке, но он неоформлен официально. То есть права на дом до сих пор остались у человека, которой продал дом, но и дело в том, что выяснилось, что дом арестован приставами из-за алиментов. Как мне оформить дом официально как наследнику, который рос в этом доме?
, вопрос №4139498, Таня, пгт. Кавалерово
Право собственности
Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись?
Здравствуйте! Я заехал на своей машине, на территорию частной собственности (бывший таксомоторный парк), через шлагбаум, с картой оплаты, после нахождения более часа, по которой взимается оплата. Пробыл там, менее часа (бесплатно) и при выезде на шлагбауме, у меня вдруг образовался долг в минус 1000 рублей. Я позвонил в диспетчерскую по номеру указанной на карте, мне сообщили, что на меня наложен штраф за неправильную парковку на этой частной территории. Есть видеофиксация и по договору оферты, как сказали, при въезде, как Вы только въехали на территорию, Вы соглашаетесь со всеми условиями, тарифами и размерами штрафов. Причем при въезде на шлагбауме, указан только QR-код самой оферты. Без оплаты не выпускают. Роспотребнадзор, ответил, что такие вопросы не в его компетенции. Наряд полиции развел рукали и посоветовал заплатить, так как никакого удержания нет и лично мою свободу ни кто не ограничивает, а автомобиль это не в счет. Когда я потребовал, постановление или квитанцию, где указано, что такая то машина, нарушила правила парковки там по там то, по такому то пункту, за рулем находился тот то, я бы согласился и оплатил штраф. Но ничего подобного не предоставлено, просто ссылка на договор оферты, без подписи, без ответственного лица для подписания договора и печатей. Никакого указания о штрафе, вариант только один: оплата сразу 1000 рублей в терминале при выезде, который не дает чек, а показывает только QR код, которые ведет на неоткрываемую страницу. То есть сам документ о штрафе получить невозможно, ровно как и чек где указано, что оплачен штраф. Все в стиле 90-х. Пришлось заплатить. Но все мне подсказывает, что это незаконно. Какое право частник имеет право назначать и получать штрафы? Кто его может надеоять этими полномочиями? Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись? Почему я обязан сразу согласиться с договором оферты, просто вьезжая за шлагбаум, когда он сосстоит из более 30 страниц? Как с этим бороться? В интернете не нашел ни одной похожей ситуации. Прошу Вас дать квалифицированный ответ, который поможет избежать таких ситуаций и спасут нервы и деньги других автолюбителей. Заранее спасибо!
, вопрос №4139055, Вячеслав, г. Москва
386 ₽
Гражданское право
18 будет только в ноябре, а идти и поступать на учебу я должна раньше ноября Времени в обрез Боюсь, что в случае
Хочу переехать в другой город в 17 лет учится, работать и снимать жилье отдельно, без какого либо участия мамы. 18 будет только в ноябре, а идти и поступать на учебу я должна раньше ноября Времени в обрез Боюсь, что в случае моего конфликта с мамой, она начнет меня попрекать органами опеки и заберет домой, где я опять застряну ещё на год Возможно ли взять за свою жизнь полную ответственность до совершеннолетия, чтобы она не смогла давить на меня в дальнейшем юридической точки зрения?
, вопрос №4137775, Мелисса, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2014