Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
Трёхкомнатная квартира поделена на доли, на 2 хозяина. Т.е. определние порядка пользования на 2 хозяина. У каждого есть свидетельство права собственности. Можно ли продать одну половину квартиры? И нужно ли разрешение второго хозяина?
п. 2 ст. 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вам необходимо письменно известить второго хозяина о продаже, указав стоимость, по которой вы собрались продавать долю. Через месяц, если второй собственник не изъявит желания купить Вашу долю, можете продать ее любому другому лицу.
Добрый день, Татьяна.
Разрешения владельца второй части квартиры в буквальном смысле не требуется, но закон, гарантируя ему право первого покупателя, обязывает Вас уведомить его в письменном виде, под роспись (либо заказным письмом с уведомлением) о своём намерении продать квартиру ЗА КОНКРЕТНО ОПРЕДЕЛЁННУЮ ЦЕНУ. Если владелец другой части квартиры заявит свой письменный отказ либо в течении 30 календарных дней со дня возврата уведомления не отреагирует на Ваше уведомление, Вы вправе продать принадлежащую Вам долю любому иному покупателю, но только за цену, НЕ НИЖЕ ЗАЯВЛЕННОЙ владельцу второй части квартиры. Если же Вы принципиально не желаете продать свою часть квартиры именно этому человеку, Вы вправе произвести отчуждение иным способом (договор дарения, обмен и т.п.)