Квартирный вопрос

Если купля-продажа, то вначале согласно ст. 250 ГК РФ брат  должен был вначале предложить Вам выкупить — преимущественное право выкупа. В случае вашего отказа он мог продавать третьим лицам. Скорее всего это дарение, т.к. дарение возможно без согласия других собственников и вопрос, откуда несовершеннолетний взял денежные средства для выкупа?

Здравствуйте, Анна.

Продажа доли в праве собственности имущества в должна производиться с соблюдением преимущественного права на покупку доли другими сособственниками, т.е. вами. Сначала вам должны были предложить купить долю, а если вы откажетесь или не ответите на это предложение в течении месяца, то тогда ваш брат вправе был продать долю третьему лицу.

Гражданский кодекс РФ. Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Поскольку нарушение такой процедуры грубо попирают ваши права, вы можете обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной.

Удачи вам.