Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Сколько положено кв. М. Прилегающей территории для 1 дома?

Возле дома стоят гаражи, Департамент обвиняет владельцев что они самовольно заняли земельные участки.

08 августа 2014, 04:53, Владимир, г. Чита

придомовая территория придомовая территория частного дома прилегающая территория к частному дому

Елена Васильева

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте!

Нормативного определения
понятия «придомовая территория»
нет.

Но в юридической практике под ней
понимается земельный участок, занятый
многоквартирной застройкой и
предназначенный для технического и
хозяйственного обслуживания дома.

Согласно Постановлению Правительства
РФ № 491 от 13 августа 2006 г., в состав общего имущества МКД включается:

«земельный участок, на котором расположен
многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных
государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и
благоустройства;»

«иные объекты, предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая
трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для
обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки,
гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.»

Размеры придомовой территории определяются муниципальными
властями, исходя из требований земельного
и градостроительного законодательства.
При расчете площади придомовой территории (по утвержденной законодательным актом формуле)
должны учитываться границы микрорайона,
сумма полезной площади всех жилых
строений, расположенных в нем, а также
количество квартир в конкретном доме.

Так что придомовая территория разных МКД может отличаться.

Для того, чтобы земельный участок стал общей долевой собственностью собственники должны пройти процедуру формирования земельного участка и
постановки его на государственный кадастровый учет (при условии, что
землеустроительные и кадастровые работы ранее не производились). Для
домов, введенных в эксплуатацию после марта 2005 года, эта процедура не
нужна – придомовая территория определяется еще на стадии формирования
земельного участка под застройку и автоматически становится общей
собственностью при покупке квартиры.

Можете узнать в своей УК, оформлена ли придомовая территория, а если нет — заняться ее оформлением.

08 августа 2014, 05:50

Похожие вопросы

700 ₽

Материнский капитал

Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс

Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?

Вчера в 17:07, вопрос №4143003, Олег, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Трудовое право

Как предоставляется отпуск, работы вахтой, месяц на месяц, сколько дней положено?

Как предоставляется отпуск ,работы вахтой ,месяц на месяц, сколько дней положено? Работаю официально.

Вчера в 12:51, вопрос №4142606, Александр, г. Москва

1 ответ

Земельное право

У нас с нашей стороны территории есть еще один дом и к нему протянута теплотрасса центрального отопления через ворота, к тому еще пользуемся услугой фекалки, водовоза

Здравствуйте! Дело в том что в двухквартирном доме одни общие ворота со стороны соседей. И они грозятся запретить нам пользоваться им, обещают разделить усадьбу забором. Как на это смотрит закон? У нас с нашей стороны территории есть еще один дом и к нему протянута теплотрасса центрального отопления через ворота, к тому еще пользуемся услугой фекалки, водовоза. С уважением Александр.

03 июня, 22:43, вопрос №4141891, Александр, г. Москва

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Какая зона действия знака 3.27(остановка запрещена), по ширине, если знак стоит против движения и как бы распространяет свое действие на прилегающую территорию?

Какая зона действия знака 3.27(остановка запрещена) ,по ширине, если знак стоит против движения и как бы распространяет свое действие на прилегающую территорию???

03 июня, 21:29, вопрос №4141859, Александр, г. Москва

2 ответа

Жилищное право

Моя мать является собственником половины двухквартирного дома

Здравствуйте! Моя мать является собственником половины двухквартирного дома. На половину дома был выдан орден, после чего половина была оформлена в собственность через суд. Во второй половине уже лет 20 никто не живёт, хозяйка половины умерла, она также в свое время получила орден, но оформлять в собственность не стала. После ее смерти, ее дочь на наследство претендовать не стала, так как половина не оформлена, а так же имелись большие долги по неуплате коммунальных услуг, позже все коммуникации были отключены. Моя мама ходила в местную администрацию с вопросом о приватизации всего земельного участка, на котором стоит это дом, ей отказали, ссылаясь на то, что дом двухквартирный, законы поменялись, приватизировать нельзя, только если она будет полностью собственником дома. На сегодняшний день вторая половина не имеет кадастрового номера и является бесхозной. Много лет моя мама добросовестно ухаживает за территорией и земельным участком на котором стоит дом. Хотелось бы узнать, можно ли как-то оформить в собственность вторую половину, если она бесхозная, чтобы в дальнейшем приватизировать участок. В маминой половине прописана я, ее дочь, и трое моих несовершеннолетних детей. Половина имеет площадь всего лишь 15 кв.м. С мужем хотим отремонтировать дом, для дальнейшего проживания в нем нашей многодетной семьи, но для этого хотим понять, есть ли у нас какой-то шанс стать собственниками полностью и дома и участка, либо как тогда избавиться от нашей половины, чтобы в дальнейшем не было проблем с таким наследством?

03 июня, 20:09, вопрос №4141821, Елена, г. Братск

1 ответ