Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите советом
Купил участок.
Перед покупкой смотрел топосъемку с комуникациями (по участку проходит вода 200мм стальная труба водоканала заходящая на 1 м по ширине участка).
Когда эту трубу прорвало оказалась она посредине ширины участка в 16 м. Там же поселковая канализация которой по топосъемке там вообще не должно было быть.
Теперь получается я там вообще построится не могу.
Более того водоканал отказывает в подключении воды мотивируя тем, что участкам по которым проходит вода не положено к ней подключатся пока трубы не будут вынесены за мой счет!
Как мне быть что делать. пытатся осыоить участок или продать?
По поводу водоканала: они правомочны выдавать Вам технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям, в зависимости от технологической конфигурации объектов водоснабжения и водоотведения.
Вы вправе их оспорить (условия), но дело в том, что суды в этом не разбираются и все будет зависеть от того, насколько Вы сможете доказать, что именно то подключение, которое необходимо Вам возможно с учетом влияния на централизованные системы водоснабжения и водоотведения.
По поводу сети ДУ-200 и канализационной сети: это имущество водоканала, если оно присоединено к централизованным системам водоснабжения/водоотведения.
Строиться-то Вы можете, если участок предназначен для ИЖС (по целевому назначению в кадастровом паспорте) и принадлежит Вам и Вы не знали о существовании сети на нем (имелась ли геоподоснова при покупке).
Вообще, как собственник, земельного участка Вы можете требовать перекладки сети. А если откажутся, то требовать ее демонтажа со своей собственности, в том числе своими силами с выставлением счета за демонтаж водоканалу (негаторный иск в порядке статьи 304 ГК РФ).
Как экссотрудник водоканала, полагаю, что им будет проще с Вами договориться, нежели воевать в суде.