Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок не прошёл процедуру уточнения местоположения границ
Здравствуйте. Я приобрел земельный участок в СНТ. В кадастровом паспорте написано, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. По какому принципу делятся участки в этом случае? Сейчас я собираюсь строить дом на этом участке. Точных границ у участка нет. Нужно ли мне сделать межевание своего участка, и могут ли в результате межевания измениться границы моего участка?
Нужно ли мне делать межевание? И могу я это сделать отдельно от соседей? Насколько разорительна эта процедура? Большое спасибо!
Здравствуйте, Андрей. Ранее участки выделялись скажем так на «глазок». То есть если положено было 6 соток, то и выделяли 6 соток, а по факту кто-то получал 5,8 соток, а кто-то и 5 соток.Но на учет по бумагам везде писали 6 соток. Поэтому сейчас все это так и происходит.
Размежевать Вам участок будут по фактическим границам, то есть по установленному забору. После отмежеванный участок будут накладывать на планшетную карту города. Если границы Вашего участка не будут заходить на границы соседнего участка, то так и оставят. Возможно даже предложат чуть-чуть увеличить Ваш участок, а может произойти все наоборот. Как видите границы вашего участка могут измениться как в сторону увеличения так и в сторону уменьшения. Соответственно увеличиться либо уменьшиться его площадь.
Лучше, конечно, сделать межевание и привести документы на земельный участок в порядок.
Да, можете. Раньше требовалось согласие (в виде подписи плана-схемы при изготовлении земельного дела) собственников смежных участков при установлении границ. Сегодня их подпись не нужна. При подготовки земельного дела в официальных СМИ печатается уведомление о том, что в таком-то месте проходит формирование нового участка. Все лица которые с этим не согласны либо которые претендуют на данный земельный участок просьба в течение тридцати дней заявить об этом. Если в течение этого времени никто не заявил претензию, считается что таковых нет.
В каждом регионе своя ценовая политика. Поэтому конкретную сумму сказать не могу (государством она не регулируется (помимо гос. пошлин)).