Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Строительство дома супругами
На арендуемом участке земли (договор аренды с супругом) строим дом.Договор аренды был заключен до регистрации брака(совместно проживали).Так же до регистрации брака был возведен фундамент дома. Сейчас строим дом на совместные деньги.Какие могут возникнуть сложности при вводе дома в эксплуатацию и оформлении долевой собственности (50/50).
, Надежда Кремнева, г. Южно-Сахалинск
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Надежда! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла
Здравствуйте Скажите пожалуйста такой вопрос с женой в разводе, алименты плачу вовремя и исправно, задолженности нету. есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла продавца, хочет купить квартиру, чтоб там выделить доли детям, чтобы опека разрешили продажу дома.как это все будет происходить с моей стороны, подскажите пожалуйста) я просто продам свою долю и заберу деньги и все получается? Спасибо заранее!!))
Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда
Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на земельный участок с домом на дочь отпредыдущего брака без согласия супруга, Основания-решение суда.
В настоящее время подано заявление в ЗАГС на развод по обоюдному согласию.
Есть ли у него на это право и как можно воспрепятствовать этому строительству
Добрый день! Мой дом находится в зоне ИЖС. Коммерсант купил два соседних участка с домами, снёс дома и строит промышленное здание. Есть ли у него на это право и как можно воспрепятствовать этому строительству.
Ребёнок по сути большую часть времени проживает у меня, всеми делами его тоже занимаюсь сам, супруга(бывшая)
Меня зовут Вячеслав, Хотел бы спросить, сильно ли влияет на решение суда официальное трудоусьройство? Ребёнок по сути большую часть времени проживает у меня, всеми делами его тоже занимаюсь сам, супруга(бывшая) нашла себе нового кавалера, после чего ребёнок (мальчик) совершенно перестал проявлять желание сходить к маме. Я полностью положителен, не пью, не курю, купил квартиру, дома идеальная чистота безумно люблю сына, но вот только работа у меня не официальная. Спасибо.
Супруга проживала в своей квартире, а супруг, - в частном доме в течение 11 лет
Здравствуйте!
Супруги продали 3-х комн. квартиру, оформленную, как собственность на супруга. На вырученные деньги супруга купила 2-х комн. квартиру, а супруг - частный дом, соответственно оформили права собственности на свои недвижимости.
Супруга проживала в своей квартире, а супруг, - в частном доме в течение 11 лет.
Взаимоотношения между супругами остались прежними.
Умирает супруга, похоронили, оформляют наследство, у них 2 взрослые дочери.
Вопрос: будет ли приплюсовываться частный дом супруга к квартире умершей супруги
в наследственную базу при оформлении,
Заранее благодарю за помощь!.
Надежда, поскольку договор аренды земельного участка оформлен на супруга, то и документы о вводе дома в эксплуатацию и о регистрации права собственности на дом будут оформлены сначала на супруга, поскольку он арендатор участка.
Вместе с тем в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ указанный дом является вашей совместной собственностью, ваши с супругом доли в нем равны, независимо от того, на кого из супругов он будет оформлен документально.
Ст. 34 СК РФ:
Чтобы оформить дом в собственность обоих супругов сразу, необходимо вносить изменения в договор аренды, т.е. заключать дополнительное соглашение с собственником земли на то, чтобы Вы стали арендатором. Данная процедура непроста, да и смысла в ней нет, в любом случае та часть дома, которая построена в период брака, является совместно нажитой.
Что касается фундамента дома, то в соответствии со ст. 36 СК РФ формально — это собственность супруга. Тут все зависит от ваших отношений с ним и от его намерений.
Чтобы избежать споров в дальнейшем, после регистрации права собственности на дом на мужа можно оформить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на данный дом от супруга Вам с последующей регистрацией права собственности на эту долю. А можно оформить соглашение о разделе дома между вами в соответствии со ст. 38 СК РФ с последующей регистрацией права собственности на Вас на основании данного соглашения.
Вывод: если супруг не против оформления на Вас доли в доме, то после регистрации права собственности на дом оформляйте либо договор дарения доли в доме либо соглашение о разделе дома по 1/2 доли каждому супругу.
Если супруг будет против, то в случае спора о разделе имущества дом придется делить в судебном порядке. В этом случае часть дома, построенная в период брака, будет разделена между вами в равных долях (важно, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано в период брака), а остальная часть может быть признана собственностью супруга при условии, что он докажет, что возвел ее до брака.
Конечно, лучше договорится с супругом и оформить все без суда и спора.Заключенный сейчас брачный контракт, с условиями распределение долей в доме (50/50), может повлиять положительно на ситуацию.Боюсь что муж не будет мне дарить полдома.