Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
600 ₽
Вопрос решен
Продажа доли квартиры
Здравствуйте! У меня 1/4 доли квартиры.Остальные 3/4 оформлены на отца.Я в квартире живу с матерью 13 лет,он никогда здесь не жил.квартира была куплена им,как он говорил,что для меня,а доли,это простая формальность.сейчас у него дела с бизнесом плохи,и он требует от меня денег за свои доли.я заканчиваю ВУЗ,очно,и денег у меня нет.Мать сейчас живет в другом городе.сегодня он заявил,что продает кому-то свои доли.Не знаю,что можно сделать в этой ситуации.Квартира двухкомнатная.Квартплату платили только мы,сделан хороший ремонт тоже на наши средства.И если он продаст 3/4 2-к.кв.,мне останется пол-комнаты? как тогда здесь жить?
, Маргарита Шалунова, г. Санкт-Петербург
Натан Будовниц
Эксперт
Здравствуйте, Маргарита! Консультацию по вашему вопросу буду оказывать я. Для подготовки ответа мне потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
Есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла
Здравствуйте Скажите пожалуйста такой вопрос с женой в разводе, алименты плачу вовремя и исправно, задолженности нету. есть дом купленный за мат капитал в котором У меня есть 2/5 доли бывшая супруга предлагает продать дом, нашла продавца, хочет купить квартиру, чтоб там выделить доли детям, чтобы опека разрешили продажу дома.как это все будет происходить с моей стороны, подскажите пожалуйста) я просто продам свою долю и заберу деньги и все получается? Спасибо заранее!!))
Влияет ли то, что если я снимусь с регистрации, то я не потеряю права на свою долю квартиры?
Здравствуйте, хочу выписаться из квартиры, но при этом я являюсь одним из собственником квартиры. Влияет ли то, что если я снимусь с регистрации, то я не потеряю права на свою долю квартиры?
Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?
Здравствуйте. Может ли сын подарить долю квартиры полученную в наследство без согласия супруги своей матери?
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ
Согласно ст.250 ГК РФ
Как видно из приведенных правовых норм, собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это значит, что помешать вашему отцу продать его доли вы, к сожалению, не можете.
При этом если он действительно будет заниматься продажей долей, он обязан предложить купить эти доли Вам. Но если Вы откажетесь, он будет иметь право свои доли продать любому лицу.
При этом продать доли в квартире не очень просто и на рынке они очень сильно падают в цене. Поэтому получится ли у него задуманное и устроит ли его сильное снижение стоимости его долей в квартире — большой вопрос.
Что касается пользования квартирой с возможным другим собственником (если такое случится), то данный вопрос регулируется ст.247 ГК РФ:
Т.е. если у вас все-таки возникнет ситуация, при которой вам будет нужно определять порядок пользования данной квартирой, эту проблему можно будет разрешить в судебном порядке (если договориться с новым собственником не получится). По моей практике, в такой ситуации как у вас, даже несмотря на небольшой размер вашей доли, за вами может быть закреплена в пользование одна комната. Но с учетом приведенной нормы, на вас может быть возложена обязанность выплачивать другому собственнику соответствующую компенсацию (поскольку вы будете пользоваться частью имущества, несоразмерного вашей доле).
Если он мне письменно не предложит выкупить его долю и продаст ее,мне имеет смысл подавать в суд? Я должна письменно отказаться или это должно будет зафиксировано на бумаге?И может ли он продать кому-то доли дешевле,чем он предлагает мне? Цену хочет заоблачную.