Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня с ребенком оставить без жилья выплатив просто сумму денег и оставить на улице?
Купила квартиру в 2022годуоформив одну долю на себя и долю на ребенка это единственное жилье у нас, потом узнала от соседей что дом признан аварийным еще в 3016 году. Администрация города прислала письмо что готова выплатить сумму за которую я приобретала квартиру так как дом был уже признан аварийным на момент покупки. Могут ли меня с ребенком оставить без жилья выплатив просто сумму денег и оставить на улице?
- 4cdde4f3-e5e6-429b-bcd1-3ca69a5ec62d.jpeg
- 9f14180e-1825-4fc8-b45d-ce83b09bfc92.jpeg
- 161b4b96-aaed-4084-be8e-82f44721df73.jpeg
- 04e441dc-ac7f-483c-96bd-ffcb8b488aac.jpeg
- 46171b2e-ec92-40c5-acc0-5c07308f7332.jpeg
- 6ab64cd9-144e-4a2d-8606-56968db5533e.jpeg
- be668496-5c80-426e-8083-5091f930fbb0.jpeg
- baafffe5-ac87-44e7-b663-c3405e551ce2.jpeg
- 20944f99-3122-4181-9eb2-77904c6c1e00.jpeg
- aef0ca50-1ba8-48c2-ab8d-94222b86ceaa.jpeg
- ad144448-2980-4a33-baf6-21519130664f.jpeg
- cb4ae892-6825-4658-b6d5-28b2b429be61.jpeg
- c8e4c3c6-5fa9-4aad-b525-5a5bdbec9288.jpeg
- ad455525-a7f0-46de-a651-860972ce4d02.jpeg
- 0ed857e8-899d-41e9-8870-73e1b4c85fd8.jpeg
- dd8244c4-1044-45fd-afec-9ca488b3f5b6.jpeg
- 0273ff0a-d1af-418f-83b2-f3611558373b.jpeg
- 9975efbd-933f-4406-8547-e1613809de85.jpeg
- 8f155e03-e1be-443b-9e4f-69d420135051.jpeg
- 0c7f9716-2860-4c46-82f2-d664cdf0116a.jpeg
- 53417547-523f-4456-bbf9-e2ca36e1b461.jpeg
- 7d958cd4-13f0-409e-9f52-073659033ffe.jpeg
- 60b83b3d-d702-4db7-bb8f-9ff586d339d6.jpeg
- 15646925-479c-4a23-b2fc-70255b05b3e1.jpeg
- d6e9e706-fc15-47e6-8059-c877e1052ef2.jpeg
- 14d941e5-1069-48b5-8409-a1398375c985.jpeg
- a178ab5a-1042-4aec-9510-e252c7fc6285.jpeg
Здравствуйте, Виктория,
Согласно ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Таким образом, Вы имеете право на возмещение (денежную компенсацию) за изымаемое жилье. Другое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ) Вам не может быть предоставлено — положение этой нормы не применимо.
Данная часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ была введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ.
Этот закон вступил в силу со дня официального опубликования — 28 декабря 2019 года.
Поэтому вышеуказанное правило применимо по всем сделкам по покупке аварийного жилья, совершенным после 28 декабря 2019 г.
А вот если бы Вы купили это жилье в признанном аварийном доме до 28 декабря 2019 года — это норма на Вас бы не распространялась — и Вы были бы вправе претендовать на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого.
Пример решения Верховного суда РФ по такому делу (Определение Верховного суда РФ N 1-КГ22-9-КЗ):
В нем ВС РФ встал на сторону собственника жилья — так как оно было куплено в аварийном доме до 28 декабря 2019 года.
Виктория, здравствуйте!
Купила квартиру в 2022годуоформив одну долю на себя и долю на ребенка это единственное жилье у нас, потом узнала от соседей что дом признан аварийным еще в 3016 году
В связи с тем, что вы приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, вы не имеете права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.В этом случае вы имеете право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения.Исключение-жилье в порядке наследования.Закон-ст.32 ЖК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Могут ли меня с ребенком оставить без жилья выплатив просто сумму денег и оставить на улице?
Ну, вообще, при регистрации права собственности вы должны были знать о том, что дом ранее был признан аварийным в силу ФЗ от 26.05.2021 N 148-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в соответствии с которым в кадастр недвижимости вносятся данные о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого дома непригодным для проживания. В Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о таком объекте будет указано, что многоквартирный дом признан аварийными и подлежащим сносу, а также о признании помещения непригодным для проживания.И при регистрации перехода права собственности покупателям станет известно о том что дом признан аварийным.
сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания...
Таким образом, вы приняли на себя все риски и последствия данной покупки.
здравствуйте
в настоящее время Вы имеете право только на возмещение за изымаемое жилое помещение. согласно <Письма> Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 11.11.2020 N ОР-07/2251
Об особенностях применения законодательства в программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда:
Применение части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса. Согласно указанной в обращении позиции Верховного Суда Российской Федерации (далее Верховный Суд), если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право (по своему выбору) на предоставление другого равнозначного жилого помещения либо на его выкуп. Данный вывод Верховный Суд основывал на пункте 3 статьи 2 и статье 16 Федерального закона N 185-ФЗ.
Поскольку пункт 3 статьи 2 Федерального закона N 185-ФЗ ссылается на статью 32 Жилищного кодекса, которая в настоящее время изменена, указанная правовая позиция Верховного Суда может применяться лишь с учетом новых положений частей 8.1 и 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса и не может им противоречить. Таким образом, в настоящее время граждане, на которых распространяется ограничение, установленное частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса, не имеют указанного права выбора между предоставлением им другого равнозначного жилого помещения и возмещением, а им может быть предоставлено лишь возмещение за изымаемое жилое помещение, рассчитанное с учетом ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса.