8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На сайте госуслуг в разделе имущества не нашли квартиру, где посмотреть если ли обременение, снято ли оно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно себя вести и что делать в такой ситуации:

Взял муж ипотеку на квартиру , досрочно погасил до ввода дома в эксплуатацию, дом даже зос и рэв не получил еще. Что нам дальше делать? Как проверить снял ли банк обременение (тк многие банки сами подают данные куда-то и снимают обременение)? банк никакую закладную на руки не выдавал. На сайте госуслуг в разделе имущества не нашли квартиру, где посмотреть если ли обременение, снято ли оно?

И еще вопрос, что в принципе нужно делать после погашения ипотеки еще, кроме того как проследить снято ли обременение? Никакие документы из банка не брали, просто онлайн погасили, в личном кабинете вроде документ можно заказать, что погасили долг и ничего не должны.

Показать полностью
, Екатерина, г. Рязань
Нина Демидова
Нина Демидова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Екатерина.

1. Закладная подтверждает заключение между банком и заемщиком договора ипотеки, то есть кредитного договора под залог недвижимого имущества. До введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности недвижимого имущества не, поэтому нет и ипотеки. В связи с этим банк не может оформить закладную. Закладная оформляется в момент регистрации права собственности на квартиру.

2. Проверить регистрацию ДДУ в Росреестре можно онлайн, на сайте службы, через сервис «электронные услуги». Можно заказать выписку из ЕГРН через госуслуги.

3. В настоящий момент, Вам необходимо получить в банке справку, в которой будет указано, что задолженность по кредитному договору погашена, задолженность перед банком отсутствует. Копия справки потребуется для снятия обременения. 

4. Чтобы снять обременение Вам, необходимо обратиться в банк, который предоставлял кредит.

Обременение может быть снято двумя способами:

— обращение залогодержателя, т.е. банка, в Росреестр с соответствующим заявлением (обычно в электронном виде), но по практике банки самостоятельно это не делают;
— либо совместное обращение дольщика и уполномоченного представителя банка в Росреестр через МФЦ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как мне поступить, я не могу найти гриву, где он, чтобы с ним поговорить?
У меня умерла мама. Квартира была не приватизирована. Оформить соцпакет на маму. Хочу вступить в приватизацию. Переоформить соцпакет. А там узнаю, что прописан ещё 1 человек. Как мне поступить, я не могу найти гриву, где он, чтобы с ним поговорить?
, вопрос №4113007, Виктор, г. Ярославль
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
Семейное право
Имею ли я право на перерегистрацию своей и доли жены?
Добрый день! Мы с женой развелись в 2016 году. До этого нами была приобретена доля в 1к. квартире. 1 доля мне досталась от мамы и у меня есть свидетельство о собственности, а другую мы выкупали у дяди. Сейчас я хочу продать квартиру а жена хочет половину. Вопрос - эта доля которую мы покупали является совместно нажитым имуществом? могу я перерегистрировать свою долю 1/2 в 3/4? Когда я обратился в кадастровую палату - сказали через МФЦ - а в МФЦ сказали что нужен документ-основание "Решение суда" о разделе имущества. Стоит ли мне обращаться в суд? Имею ли я право на перерегистрацию своей и доли жены?
, вопрос №4111252, Константин, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице?
Раздел имущества при разводе. Ситуация на самом деле очень неприятная. Молодой человек купил дом в ипотеку, мы поженились уже после покупки. Сейчас долг по ней ещё большой, но отношения идут к разрыву. В браке живем с моей матерью, которая продав свой дом вложила часть средств в улучшение самого дома и купила мужу машину, которая стоит четвердь ипотеки, ещё часть денег вложил муж в саму машину. По большому счету без 200 тысяч, все эти деньги были вложены в дом и отданы мужу. Сумма ипотеки и отданных мужу средств одинакова. У мужа есть ещё дом, где жил раньше в том же поселении. У нас с мамой инвалидом есть только этот ипотечный дом. Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице? Если скажете о брачном договоре, то пожалуйста, скажите, что должно быть прописано в нём для этого? (В случае развода, я готова к тому, что машина и вложеные в неё не наши средства — его, под расписку 200 000 тыс, которые были потрачены на мамины нужды отдать, если понадобиться, я и ипотеку заберу).
, вопрос №4111144, Валерия, г. Москва
Семейное право
Можно ли расценивать действия стороны ответчика, как злоупотребление правом по ст
Здравствуйте. Расторжение брака и раздел имущества. Сторона ответчика использует в качестве доказательств своей позиции документы Истца, вовремя не забранные им из квартиры, где он проживал. Теперь Ответчик выдаёт их копии в суде, как доказательства своей лживой позиции. Для Истца это грозит проигрышем дела и убытками. Можно ли расценивать действия стороны ответчика, как злоупотребление правом по ст. 10 ГК РФ?
, вопрос №4111087, Игорь Александрович, г. Реутов
Дата обновления страницы 10.05.2024