Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сайте госуслуг в разделе имущества не нашли квартиру, где посмотреть если ли обременение, снято ли оно?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно себя вести и что делать в такой ситуации:
Взял муж ипотеку на квартиру , досрочно погасил до ввода дома в эксплуатацию, дом даже зос и рэв не получил еще. Что нам дальше делать? Как проверить снял ли банк обременение (тк многие банки сами подают данные куда-то и снимают обременение)? банк никакую закладную на руки не выдавал. На сайте госуслуг в разделе имущества не нашли квартиру, где посмотреть если ли обременение, снято ли оно?
И еще вопрос, что в принципе нужно делать после погашения ипотеки еще, кроме того как проследить снято ли обременение? Никакие документы из банка не брали, просто онлайн погасили, в личном кабинете вроде документ можно заказать, что погасили долг и ничего не должны.
Добрый день, Екатерина.
1. Закладная подтверждает заключение между банком и заемщиком договора ипотеки, то есть кредитного договора под залог недвижимого имущества. До введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности недвижимого имущества не, поэтому нет и ипотеки. В связи с этим банк не может оформить закладную. Закладная оформляется в момент регистрации права собственности на квартиру.
2. Проверить регистрацию ДДУ в Росреестре можно онлайн, на сайте службы, через сервис «электронные услуги». Можно заказать выписку из ЕГРН через госуслуги.
3. В настоящий момент, Вам необходимо получить в банке справку, в которой будет указано, что задолженность по кредитному договору погашена, задолженность перед банком отсутствует. Копия справки потребуется для снятия обременения.
4. Чтобы снять обременение Вам, необходимо обратиться в банк, который предоставлял кредит.
Обременение может быть снято двумя способами:
— обращение залогодержателя, т.е. банка, в Росреестр с соответствующим заявлением (обычно в электронном виде), но по практике банки самостоятельно это не делают;
— либо совместное обращение дольщика и уполномоченного представителя банка в Росреестр через МФЦ.