8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если муж продавца захочет аннулировать сделку?

Добрый день ! Хочу с Вами проконсультироваться. Мы приобрели недвижимость в ипотеку у индивидуального предпринимателя , стоимость дома была занижена , при оформлении документов , произошла электронная ошибка , подружились согласие моей супруги , вместо согласия супруга продавца на продажу земельного участка с домом . Теперь в выписке Егрн отображено запрет на регистрационные действия . Росреестр говорит что это не страшно , и эта запись удалится только при перепродаже другому лицу . Вопрос : какие я несу риски ? Если муж продавца захочет аннулировать сделку ? Сам документ загружен в ДОМКЛИК , но не подтянулся программой . Оригинал его согласия будет у меня на руках . Но сумма в два раза меньше , чем по факту я ему оплатил за землю и дом .

Показать полностью
  • c4424c01-e420-40e6-8167-a61f5beb5936
    .jpeg
, Максим, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

По судебной практике так: если приобретатель будет признан добросовестным, то квартира останется в его собственности, а обманутому супругу останется только требовать денежную компенсацию стоимости своей доли с бывшего супруга, который продал квартиру.

теперь в выписке Егрн отображено запрет на регистрационные действия

 А должно быть, что нет согласия супруга. Может вы ошиблись? 

Росреестр говорит что это не страшно, и эта запись удалится только при перепродаже другому лицу

 Это говорит о ошибке вашей о запрете рег.действий.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Нет. Согласием моей супруги на покупку недвижимости в ипотеку вообще не должно было быть подгружено. Как раз банк должен был подгрузить согласие супруга продавца, что он не против продажи земельного участка с домом. И теперь в Егрн так и отображено, что не было предоставлено на сделке его согласие
должен был подгрузить согласие супруга продавца,

 Я вам пишу, что нет согласия супруга продавца — отметка в выписке ЕГРН должна быть, а не запрет регдействий. И правильно вам росреестр и говорит, что рисков нет и записи не будет при повторной продаже, но это может помешать продаже. А если пройдут годы, все сроки пройдут по оспариванию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли подать в суд на банк, что он не заблокировал 4 заявки на кредит (подозрение на мошенничество) и можно ли аннулировать кредит
Здравствуйте. Знакомая взяла через сбербанк онлайн кредит и перевела своей дочери. Можно ли подать в суд на банк, что он не заблокировал 4 заявки на кредит (подозрение на мошенничество) и можно ли аннулировать кредит. Платить она не собирается
, вопрос №4142649, Юлия, г. Ноябрьск
Налоговое право
Получу ли я налоговый вычет, если устроюсь на работу когда только взяла ипотеку?
Получу ли я налоговый вычет, если устроюсь на работу когда только взяла ипотеку? С мужем берем дом в ипотеку, но я официально никогда не работала, муж работает официально. Сейчас ищу работу, но не уверена что найду до сделки. Если найду до сделки, либо сразу, можно ли будет через 3 года получить налоговый вычет на двоих (себя и мужа)?
, вопрос №4142137, Снежана, г. Пермь
1600 ₽
Предпринимательское право
И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице?
Здравствуйте. У меня вопрос. У нас биржа помощи студентам. Есть исполнители и заказчики. Мы, как агент берём процент. Мы выступаем гарантом между заказчиком и исполнителем. Заказчик заказывает, например, работу, ему приходит ставка 1000 рублей, наша комиссия 20%, то есть к оплате ему 1200 рублей. После успешного завершения работы, 1000 рублей нам нужно выплатить исполнителю. Комиссия не фиксированная, она может быть и меньше, исходят из рейтинга пользователя. Выводить исполнители могут по желанию, здесь мы ограничение не делаем, по мере выполнения ими заказов. Подскажите, пожалуйста, как вообще принимать платежи, чтобы налог платить только с комиссии нашей? И как можно выплачивать исполнителям просто по номеру карты или СБП, можно ли это делать прямо с расчётного счёта или опасно. То есть можно ли использовать прямой приём платежей и выплаты сразу с р/с. Или, например, у нас если будет подключён эквайринг сторонний по типу ЮКассы, который и будет делать выплаты на расчётный счёт. То есть платежи все идут туда, например, сегодня 50 заказов, каждый в среднем по 1000 рублей, это 50 000 рублей пришло в эквайринг. Эквайринг выплатил нам за вычетом свой комиссии 2%, то есть 49 000 рублей. При этом наших денег здесь только 20% (это наша комиссия, как посредника, на сайте), а 80%, то есть 39 200 рублей мы должны отправить исполнителям, их может быть несколько, хоть вот 50 человек. И вот как этот учёт вести, каждый платёж, каждая сделка в какой-то таблице? Просто на эквайринге деньги могут копиться, туда платежи могут идти по 400 рублей, 800 рублей, 1000 рублей, и вот накопилось 50 тыс, эквайринг разом вывел на расчётный счёт. Я понимаю, что здесь вопросы больше и к бухгалтеру, но было бы замечательно, если бы Вы помогли их сформулировать. Но мне с юридической точки зрения важна информация по договору, я так понимаю, это пользовательское соглашение на сайте, которое принимают пользовали при регистрации. У нас оно здесь: https://rustud.com/rules.php И написано там «Администрация Сервиса не является стороной по Сделке (Студентом, Автором), посредником, агентом или представителем какого-либо Пользователя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Пользователями Сделки. Все совершаемые Сделки между Пользователями заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.», но как администрация не является агентом, тогда кем.. И вот на другом крупном сайте написано также: https://avtor24.ru/info/license/ При этом уже вот здесь более понятно, и администрация заявляет, что она – агент , там и нам более понятно https://vsesdal.com/contract У нас, если что ИП, УСН.
, вопрос №4142024, Андрей, г. Красноярск
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть брак, если муж находится на СВО и есть ребёнок 5 лет
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть брак, если муж находится на СВО и есть ребёнок 5 лет. Раздел имущества не требуется, никаких споров нет.
, вопрос №4141469, Дарья, г. Москва
Уголовное право
Как быть, если муж пытался задушить из за того, что я положила сендвичи ему на работу вместе с основной едой
Как быть,если муж пытался задушить из за того,что я положила сендвичи ему на работу вместе с основной едой. Был с похмелья,до этого сломал серьезно мне руку
, вопрос №4141167, Елена, г. Самара
Дата обновления страницы 22.10.2023