Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с налогом по дочкиной доле если использовался мат капитал?
Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю дочери, 4/5 у нас с мужем в совместной собственности. Налоговый вычет на квартиру получили полностью и по квартире и по ипотеке. Сейчас продаём квартиру за 2650000, кадастровая 1206000. Что нам делать с налогами, как лучше оформить? Действует ли в данном случае правило что муж владеет своей частью с 2018 года если у нас 4/5 в совместной собственности? Можно ли оформить 3 дкп квартиру и по каждой доле использовать минус 1000000? Или 2 дкп в нашем случае? Что будет с налогом по дочкиной доле если использовался мат капитал?
Наталья, здравствуйте! У супруга имущество находится с 2018 года, срок владения не прерывается в связи с уменьшением доли в квартире. Долю дочки необходимо продавать за сумму равной сумме стоимости 1\5 доли при покупке супругом в 2018 году и увеличенной на соответствующую долю 1\5 погашенных ипотечных процентов. Иными словами, все продаете один ДКП общая цена квартиры 2 650 000 р., но с разбивкой дохода на каждого собственника, в таком случае при подаче декларации по доходу полученному Вашей дочкой, доход равный расходам родителя на покупку 1\5 доли будет равен 0 и налога не будет. В противном случае если будете продавать разными договорами, налоговый орган с большей долей вероятности уменьшит вычет в 1 000 000 на долю в 1\5 от 1 000 000 и будет прав.