Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли один из указанных лиц отказаться от полномочий по данной доверенности и купить эту квартиру у второго лица?

Добрый день! Доверитель находится за границей и прийти к нотариусу не может.В доверенности на продажу квартиры указаны 2 человека (доверенность одна). Может ли один из указанных лиц отказаться от полномочий по данной доверенности и купить эту квартиру у второго лица?

02 октября 2023, 09:39, Алла, г. Санкт-Петербург

доверенность

Николай Зонтов

Юрист, г. Ногинск

Приветствую Вас!

Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, лицо, уполномоченное доверенностью, может передать свои права и обязанности другому лицу только в том случае, если это предусмотрено в самой доверенности. Если в доверенности не указано право на передачу полномочий третьему лицу, то одно из указанных лиц не может передать свои полномочия на покупку квартиры другому лицу.

Чтобы одно из указанных лиц могло отказаться от полномочий по данной доверенности и передать их другому лицу, необходимо оформить новую доверенность с явным указанием этого права на передачу полномочий. В противном случае, оба указанных лица должны будут действовать совместно в рамках данной доверенности.

Если доверенность на покупку квартиры оформлена на двоих лиц, каждое из указанных лиц обладает равными полномочиями и может действовать от имени доверителя. Таким образом, одно из доверенных лиц может купить квартиру у другого доверенного лица, действуя от имени доверителя, при условии, что это не противоречит условиям и ограничениям, установленным в самой доверенности.

Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.

Желаю удачи.

02 октября 2023, 10:29

Алла

Клиент, г. Санкт-Петербург

В доверенности собственник доверяет лицу Х и лицу У продать квартиру. Не указано, что они должны делать это совместно. Доверенность оформлена за границей, где проживает Собственник.О передаче каких то прав речи не идет и в вопросе не звучало. Вопрос звучал так, возможно ли, если: Лицо Х отказывается от своих полномочий у российского нотариуса. Лицо У по этой (двойной) доверенности с приложением отказа Х продает квартиру Собственника лицу Х? Вся трудность заключается в том, что Собственник проживает за границей и не может переоформить доверенность. А по этой двойной доверенности российский нотариус сказал, что одно доверенное лицо не может продать квартиру другому доверенному лицу. Хотя вы говорите обратное.

02 октября 2023, 11:36

Николай Зонтов

Юрист, г. Ногинск

Для более детального ответа на вопрос необходимо увидеть текст доверенности.

Я писал об этом в своем ответе: «Таким образом, одно из доверенных лиц может купить квартиру у другого доверенного лица, действуя от имени доверителя, при условии, что это не противоречит условиям и ограничениям, установленным в самой доверенности.» По всей видимости нотариус изучил ее текст и пришел к выводу, что такие действия недопустимы.

02 октября 2023, 11:39

Похожие вопросы

800 ₽

Нотариат

Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

Здравствуйте, получаю пенсию по нотариальной доверенности. 7 лет не было никаких проблем, оператор банка проверял бланк, сверял реквизиты счета, мои данные и выдавал денежные средства. В прошлом месяце банк обновил ПО и теперь оказалось, что необходимо заносить эту доверенность в базу. Проблема заключается в том, что по прошествии срока использования, номер регистрации в реестре оказался частично не читаемым и в базу не получается его внести. Доверитель находится в другой стране и явиться не представляется возможным. Я написал заявление, чтобы банк сделал запрос в нотариальную контору, об актуальности данной доверенности. Но, как сказали у нотариуса, да и в самом банке, что никто ничего запрашивать не будет. Нотариус так же не смог мне помочь. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации или она патовая?

03 июня, 10:18, вопрос №4141108, Игорь, г. Ярославль

10 ответов

Семейное право

Возможно ли оформить кВ на одного ребенка, а другому дать долю в ранее купленной квартире?

Здравствуйте! Квартира куплена на мат капитал, выделены доли мне , мужу и двум детям. Возможно ли оформить кВ на одного ребенка, а другому дать долю в ранее купленной квартире?

02 июня, 19:55, вопрос №4140539, Светлана, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Что можно сделать в данной ситуации?

Администрация подала иск о сносе дома ,из за нарушения норм границ .Дом куплен три года назад (2021г), мы вторые покупатели . Год постройки 2018 .ничего не переделывалось . Недвижимость стоит на учете в ЕГРН.Комиссия определила незначительные отступы , что не угрожает жизни и здоровью и не ущемляет права третьих лиц.так же собственниками являются несовершеннолетние дети . Администрацию не устраивает решение комиссии , суд не учитывает срок давности , и наличие детей собственников , не привлекают органы опеки и представителей детей . Что можно сделать в данной ситуации ?

31 мая, 18:21, вопрос №4138785, Елена, г. Москва

1 ответ

Права детей

Могу ли я жить отдельно от родителей?

Здравствуйте! Мне 17 полных лет, я имею собственный доход и официально трудоустроена. Могу ли я жить отдельно от родителей ? (Родители согласны и готовы отдать квартиру для проживания) нужны ли какие-либо документы или справки от родителей?

31 мая, 11:19, вопрос №4138377, Вилена, г. Иркутск

1 ответ