У нас с мужем есть брачный договор о раздельном имуществе

У нас с мужем есть брачный договор о раздельном имуществе. В 2017 я оформила на себя ипотеку. Вложила туда мат кап. В 2023 погасила ипотеку и как положено по закону выделила доли всем членам семьи в том числе супругу (17/500 доли в квартире). Сейчас решила продать квартиру , получив разрешение от опеки. Нашёлся покупатель , но банк при проверке отказал в такой сделке потому что у мужа есть исполнительные производства за кредиты которые он набрал много лет назад по молодости и не отдал . Муж оформил на меня дарственную на свою микро долю ( она была не в аресте) теперь собственники я и дети. Плюс у нас брачный договор. Вопрос в том является ли такая покупка для покупателя действительно рискованной , ведь это единственное жилье Которое было у мужа, то есть какой мотив может быть для оспаривания такой сделки ?