8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Планирую ипотеку (с льготами), стоит ли участвовать в приватизации квартиры родителей

Я молодой человек 28 лет, жене тоже 28 лет. Планируем ребенка в этом году и следом второго. Прописаны в Ленинградской области, можем при необходимости прописаться в СПб.

Думаем об ипотеке. Слышали, что молодым семьям предоставляются субсидии (вопрос плохо знаю, буду благодарен за краткую консультацию по нему тоже).

Вопрос: Мои родители, которые живут в Петрозаводске сейчас будут приватизировать 3кк квартиру (в семье: папа, мама, сестра и я). Можно ли мне участвовать в приватизации квартиры в Петрозаводске, какие документы нужны? Или надо отказаться от приватизации, и почему? Как эта ситуация может повлиять на мою возможность брать ипотеку и льготы? Как стоит поступать, если я хочу получить ипотеку со всеми потенциальными льготами?

Показать полностью
, Ilya Pronin, г. Санкт-Петербург
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

Советую Вам отказаться от приватизации, поскольку обратное лишит Вас возможности участвовать в программе "Молодая семья", а впоследствии Вы без труда договоритесь со своими родственниками и они смогут Вам передать (при необходимости) Вашу долю в праве на квартиру (которая будет приватизирована без учета Ваших интересов) посредством любой гражданско-правовой сделки (купля-продажа, дарение, мена и проч.).

О конкретных размерах льгот, субсидий молодым семьям при ипотеке смотрите подробнее например здесь: http://www.realtypress.ru/ipoteka/ipotek-dlya-molodoi-semji.html

0
0
0
0

По уточнению: полностью соглашусь с Александром Константиновичем: неиспользование права не есть ухудшение жилищных условий.

0
0
0
0
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» необходимо признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если Вы будете участвовать в приватизации, то тем самым только улучшите свои жилищные условия. так, что я Вам рекомендую отказаться от участия в приватизации, к тому же сохраните это право на будущее.

0
0
0
0
Ilya Pronin
Ilya Pronin
Клиент, г. Санкт-Петербург

А если я откажусь от приватизации, это не будет фигурировать в моей истории как то, что я сознательно ухудшил жилищные условия (отказавшись от своей доли при приватизации)?

- А если я откажусь от приватизации, это не будет фигурировать в моей истории как то, что я сознательно ухудшил жилищные условия (отказавшись от своей доли при приватизации)?

Могут, конечно, за это зацепиться.

В ч. 2 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 28 июля 2004 г. N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" установлен перечень действий, повлекших ухудшение гражданами своих жилищных условий, в целях постановки на учет нуждающихся в оказании содействия в улучшении жилищных условий:

- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Ваш случай не попадает под этот перечень, но в ст. 53 ЖК РФ просто говорится о таких действиях без их конкретизации.

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Соглашусь с коллегами, для того чтобы получить льготную ипотеку по программе молодая семья, следует представить доказательства того что вы: 1.нуждающаяся семья, в то время как приватизация даст сведения о том, что у вас есть жилье в собственности, также лучше подождать 2-го ребенка так как процент инвестирования государства повысится соответственно вам платить меньше, а площадь на каждого члена семьи больше.

В общем не принимайте участия в приватизации!!!

0
0
0
0

Вы не обязаны участвовать в приватизации это ваше право, и отказ от приватизации не является ухудшением жилищных условий.

0
0
0
0
Алексей Иванов
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

По Федеральной Программе "Молодежи-доступное жилье" Вы с супругой вправе рассчитывать на предоставление Вашей семье субсидии для приобретение жилья, если Вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вкратце, учетная норма площади на одного человека из состава семьи (Вы, жена, ребенок) должна оказзаться для этого меньше 15 кв. м. на 1 чел. Для расчета такой нормы включаются все жилые помещения, находящиеся в собственности членов семьи или в пользовании по договору соц. найма. Поэтому, при приватизации данного жилья, Вы получите в собственность соответствующую долю жилого помещения, которая будет учитываться для расчета при признании Вашей отдельной с женой семьи (подтверждение - справка о составе семьи) нуждающейся в улучшении жилищных условий. Данная плошадь будет вычитаться из расчета положенной на Вашу семью площади (18 кв.м на чел.). Поэтому смотрите, что для Вас выогднее, получить в собственность семьи хоть часть жилья (которую, если захотите, как собственник, всегда сможете продать), или, формально ничего не имея, рассчитвать на многолетнуюю очередь, чтобы получить субсидию. При рождении второго ребенка Вы в любом случае сможете рассчитывать на получение материнского капитала, который можно реализовать на погашение ипотечного кредита. Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте, попал в неприятную ситуацию, изъяли телефон, дело скоро закончиться, вернут ли мне телефон и стоит ли пользоваться после этого?
здравствуйте, попал в неприятную ситуацию, изъяли телефон, дело скоро закончиться, вернут ли мне телефон и стоит ли пользоваться после этого?
, вопрос №4151288, Семен, г. Москва
Семейное право
Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте. Была получена квартира в праве наследования. Получивший наследство человек находился в браке. Наследство было продано, вырученными деньгами был сделан взнос по ипотеке ( приобретена квартира в другом городе). Ипотеку платит только наследник, супруг не участвует. Спустя некоторое время развод. Ипотеку ещё 4 года платить. Возможно ли продать ипотечную квартиру без согласия бывшего супруга? Если нет, то какие варианты? Есть взрослые дети, которые заинтересованы в продаже. Спасибо
, вопрос №4151065, Максим, г. Братск
Трудовое право
Можно ли эмансипироваться без ведома родителей?
Несовершеннолетнему (17 лет, 2 месяца до совершеннолетия) необходимо переехать от родителей, в связи с унижениями личности, оскорблениями и травлей. можно ли переехать без получения эмансипации? Можно ли эмансипироваться без ведома родителей? Нет возможности получить письменное согласие или отказ. И необходимы ли справки о получении дохода, помимо трудового договора.
, вопрос №4150379, Пётр, г. Москва
Материнский капитал
Я разведена.Мама купила квартиру платит ипотеку за неё, мы хотим эту квартиру оформить на меня и внести мат капитал чтобы была меньшая сумма ипотеки.можно ли так сделать?
Здравствуйте. Я разведена .Мама купила квартиру платит ипотеку за неё,мы хотим эту квартиру оформить на меня и внести мат капитал чтобы была меньшая сумма ипотеки .можно ли так сделать???
, вопрос №4150328, Екатерина, г. Москва
Наследство
Или между нами кто участвовал в приватизации квартиры?
Здравствуйте! Ориентировочно 20 лет назад мы , приватизировали квартиру .в приватизации участвовало 4 -человека я, мама ,бабушка, моя дочь главным квартира съёмщиком сделали меня Спустя время бабушка умерла и её часть Мы не передели. У бабушки ещё была вторая дочь она в приватизации не участвовала Она также умерла у нее двое детей взрослых. у меня вопрос бабушкину часть теперь придётся делить между детьми моей тети? Или между нами кто участвовал в приватизации квартиры? Квартира в г. Донецке ДНР,
, вопрос №4149231, Марина, г. Якутск
Дата обновления страницы 27.02.2015