Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи с этим, Арендатор согласился так же на основании гарантийного письма оплатить штраф в виде возмещения ущерба в связи с повышением кадастровой стоимости (и увеличением налоговой нагрузки)
По долгосрочному договору аренды сроком на 15 лет, заключенному в 2019 г, между двумя ООО были переданы помещения, в которых арендатор сделал перепланировку, после чего кратно увеличилась кадастровая стоимость. Арендатор гарантийным письмом обещал снизить кадастровую стоимость, но не сделал этого. В связи с этим, Арендатор согласился так же на основании гарантийного письма оплатить штраф в виде возмещения ущерба в связи с повышением кадастровой стоимости (и увеличением налоговой нагрузки). На основании доп согл к дог аренды штраф платить не выгодно, поскольку будет режим НДС. Можно ли оплатить штраф на основании гарантийного письма или отдельного соглашения между Обществами, чтобы не было претензий ФНС и НДС?
Арендатор гарантийным письмом обещал снизить кадастровую стоимость, но не сделал этого.
Здравствуйте. А как Арендатор может снизить кадастровую стоимость?
Согласно ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заявителем должно быть лицо права и обязанности которых затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости. Таковым может быть собственник, например, который оплачивает налог исходя из этой кадастровой стоимости.
В связи с этим, Арендатор согласился так же на основании гарантийного письма оплатить штраф в виде возмещения ущерба в связи с повышением кадастровой стоимости (и увеличением налоговой нагрузки).
Откуда взялся этот штраф и почему вообще он должен платиться? Ведь увеличение кадастровой стоимости произошло не просто так, у арендодателя увеличился объем имущества, причем за счет средств арендатора.
На основании доп согл к дог аренды штраф платить не выгодно, поскольку будет режим НДС.
И с этим тоже не совсем понятно. Штраф в любом случае должен быть установлен договором. А дополнительное это соглашение или гарантийное письмо это неважно — это все равно договорной штраф.
Поэтому хотелось бы получить пояснения на этот счет. Создается впечатление, что данный штраф это какая-то иная договоренность.
Как бы Арендодатель ни старался, это в любом случае договорной штраф. Поэтому обойти этот момент невозможно. Регистрировать в Росреестре не так уж и обязательно.