Коммунальная квартира.Сосед продает комнату без согласия.Какие у меня права

Согласно ст 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право на покупку комнаты соседа, но по объявленной им цене и в течение месяца. Если Вы не реализуете свое право, то он может продать свою собственность любому лицу. У Вас еще есть возможность поговорить с соседом и попросить его подождать. Вполне возможно, что он согласится, но скорее всего только в том случае, когда Вами принята оглашенная им сумма за комнату и подтверждена Вами гарантия о покупке его жилья.