Добрый день Хочу спросить если друг хочет скинуть мне на карту

Добрый день! Хочу купить землю и дом в ипотеку. Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня. В договоре прописано только это "Стороны договорились, что в случае, если сделка по продаже объектов недвижимости, указанных в п.1.1 не состоится по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, при вмешательстве третьих лиц, препятствующих совершению сделки (согласно ст.416 ГК РФ прекращение обязательства невозможностью исполнения), при неодобрении Объектов банком, задаток возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме без штрафных санкций в течение 3 дней с момента выяснения данных обстоятельств. "

Здравствуйте, мама с папой не подписывали ничего в заксе, но сделали никах это в исламе считается якобы что то типо брака. Я хочу спросить у вас он вообще считается моим папой, если у него была другая жена в тот момент и он ушёл уже как 7 лет у него дети есть. И он не обеспечивает