Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если мирно вопрос решить не получится, какие дальнейшие лей?
Здравствуйте!
Имеется приватизарованная жилплощадь, которая разделена на троих собственников. Один из собственников постоянно проживает в этой квартире и обслуживает её (услуги ЖКХ, ремонт и т.д.). Два других собственника в квартире не проживают с 2016 года. Я хочу предложить выкупить доли у собственников. Естественно, вопрос хочу решить сначала мирно, но, боюсь,что придётся обращаться за помощью к юристами. Как правильно вести диалог? Если мирно вопрос решить не получится, какие дальнейшие лей?
Спасибо.
Здравствуйте Екатерина!
Согласно, ст. 250 «Гражданский кодекс РФ (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ, преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.