Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник продать свою долю собственнику за стоимость выше рыночной?
Здравствуйте. Вопрос будет касательно наследственного дела. Есть квартира, где изначально было три собственника: мать и 2 ее сына (в целом, сыновей 3). После ее смерти 2 сына, которые были собственниками квартиры фактически вступили в наследство, а третий сын даже не оформил. Спустя какое-то время умирает один сын (мой отец), после чего я получаю его долю и ту долю, которая ему досталась от его матери. Но спустя год умирает еще один сын, и теперь я делю его долю с его оставшимся братом.
1. По праву представления я являюсь близким родственником для дяди или я уже буду вынуждена платить, как "прочие лица"?
2. Какие документы на квартиру необходимы при оформлении наследства?
3. Может ли собственник без согласия другого собственника продать свою долю, если другой собственник прописан в этой квартире и она является для него основным местом жительства?
4. Может ли собственник продать свою долю собственнику за стоимость выше рыночной? (Квартира стоит около 1,2 млн, а собственник хочет свою долю продать за такую же сумму)
Добрый день, Лиза.
1. Нет, Вы не являетесь близким родственником. Близкими родственниками являются только наследники первой очереди (супруг, дети и родители).
2. Обратитесь к нотариусу, он сделает необходимые запросы.
3. Другой собственник имеет преимущественное право покупки доли. Желающий продать свою долю обязан предложить другим собственникам приобрести эту долю указав цену и другие условия.
4. По обоюдному согласию может. Он не может продать свою долю другим лицам по цене ниже предложения (см. п. 3) и до истечения 30 дней после направления такого предложения если раньше не получит письменный отказ от другого собственника.