Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли супруга в дальнейшем оспорить дарение?
Здравствуйте.
Я хочу подарить свою долю в квартире сестре. Доля у меня и у несовершеннолетнего сына. Квартира была приватизирована в браке. Может ли супруга в дальнейшем оспорить дарение?
Здравствуйте!
Квартира была приватизирована в браке
Под этим вы что имеете в виду? Квартира была в соцнайме и потом вы ее приватизировали? Жена тоже жила с вами в соцнайме и отказалась от участия в приватизации?
Или квартиру купили в браке и таким образом разделили доли?
Здравствуйте, Андрей!
В соответствии со ст. 36 СК РФ, если имущество получено в браке по безвозмездной сделке, оно не является совместно нажитым. Приватизация, согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, это бесплатная передача жилья в собственность физического лица.
Таким образом, доля в квартире является Вашей единоличной собственностью, и Вы можете распоряжаться ею без согласия супруги.
Требования о признании сделки недействительной с ее стороны удовлетворено не будет.
Андрей, здравствуйте!
Квартира была в соцнайме, но супруга не была прописана, только я и сын. Соответственно отказа от приватизации не писала.
Приватизация квартиры является сделкой между гражданином и государством-муниципалитетом, как собственником отчуждаемого жилого помещения. Сделка по приватизации безвозмездна: гражданин приобретает право собственности на квартиру бесплатно, а, следовательно, средства семейного бюджета на это не расходуется. Поэтому в случае приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения оно на основании пункта 1 статьи 36 СК РФ поступает в личную собственность супруга, осуществившего приватизацию.
Может ли супруга в дальнейшем оспорить дарение?
Основания для признания договора дарения недействительным: есть нарушения прописанных условий договора; в сделке одна из сторон признана недееспособной; даритель не имеет права распоряжаться помещением; на лицо факт превышения полномочий лица, которое имеет доверенность; лицо, чье одобрение необходимо для совершения сделки, не давал своего согласия; даритель был введен в заблуждение;
под видом договора дарения проведена другая сделка; сделка проведена под давлением.Думаю, оспорить будет крайне затруднительно.
В таком случае полученная вами по приватизации доля НЕ считается совместным имуществом (ст.36 СК РФ), так как получена она по безвозмездной сделке, то есть для ее отчуждения (дарения) согласие супруги НЕ требуется.