Можно ли долю в доме подарить, продать, если дом ещё находиться в ипотеке?

Здравствуйте Я живу с девушкой , мы не в браке и она мне не гражданская жена. Она взяла ипотеку и половину оплачиваю я. Как мне можно себя обезопасить, на случай если она решит уйти. В договоре ипотеки я не прописан как созаемщик. Можно ли создать какой то договор , который будет подтверждать мое учатие в оплате ипотеки и соответственно долю ? Спасибо

Получу ли я налоговый вычет, если устроюсь на работу когда только взяла ипотеку? С мужем берем дом в ипотеку, но я официально никогда не работала, муж работает официально. Сейчас ищу работу, но не уверена что найду до сделки. Если найду до сделки, либо сразу, можно ли будет через 3 года получить налоговый вычет на двоих (себя и мужа)?

Расписка от сына матери о том, что с 2012 по 2013 год он получил от нее 3 млн. взамен на отписку доли в квартире его сестре( в реальности деньги не получены, доля не отписана).Через несколько лет доля была подарена отцу. Через 2 года после этого родители умирают. Сейчас сестра(она и бабушка -наследники мамы) подает в суд о возврате этой суммы. В деле о наследстве этой суммы нет. Правомерно ли?