Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ну и было не плохо понять как вообще решать такую проблему?
Здравствуйте. В пгт. Белоярский, Свердловская обл. имеется в собственности участок земли под строительство гаража (гараж уже давно построен). В 1993-ем было выдано свидетельство на землю с ошибкой в отчестве (указано "Николаевне", вместо "Вениаминовне"). В Белоярский районный суд было направлено соответствующее заявление с просьбой признать факт ошибки.
Но в ответ был получен отказ: "...предоставить суду доказательства невозможности устранить ошибку в написании отчества в свидетельстве о праве собственности в досудебном порядке."
Вопросы:
1. суд вообще имеет какое либо отношение к решению данной проблемы?
2. кто-то действительно занимается установлением факта возможности легального внесения исправлений в оригинал свидетельства?
3. если занимается, то кто именно?
4. ну и было не плохо понять как вообще решать такую проблему?
Виктор, Ваша проблема довольно просто решается. Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ по месту жительства или в орган ЕГРН с заявлением с описанием выявленной ошибки.
Согласно ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляются по решению государственного регистратора прав в течение трёх рабочих дней со дня получения от заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки.
А уже в случае, если государственный регистратор откажет в исправлении технической ошибки, то этот отказ можно будет обжаловать в судебном порядке.
Я как понимаю, в ЕГРН записи о правах на эту землю нет, поэтому кадастровую или реестровую ошибку здесь исправлять бессмысленно.
Вам нужно установить принадлежность документа правообладателю, и Вы пошли правильным путем — установления подобных юридически значимых фактов происходит в судебном порядке, регламентированном гл. 28 ГПК РФ.
В ст. 265 ГПК РФ говорится
В данном случае суд потребовал у Вас документ о том, что Вы пытались исправить эту ошибку во внесудебном порядке.
Иначе говоря Вам необходимо обратиться с заявлением об исправлении ошибки в свидетельстве в орган, которым оно было выдано, или к его правоприемнику (видимо, это администрация района по месту нахождения участка).
Этот орган выдаст Вам письменный отказ в исправлении этой ошибки, и только с этим письменным отказом Вы обратитесь в суд за установлением факта принадлежности документа «Вениаминовне», а не «Николаевне». Это чистая формальность, но без этого суд Ваше заявление не примет.
На выходе получите судебное решение в резолютивной части которого будет указано, что «Установить факт принадлежности свидетельства на право на землю такому-то гражданину».