8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли проучить разрешение продать эту квартиру, а потом поехать и купить другую

Здравствуйте. Хочу продать квартиру с 1/2 долей ребенка несовершеннолетнего. Знаю, что нужно разрешение опеки. Подскажите как провести сделку, если одна квартира от другой находится в тысячи километров друг от друга. Задействовать риелтора не хочу. Возможно ли проучить разрешение продать эту квартиру, а потом поехать и купить другую.

, Станислава, г. Санкт-Петербург
Артур Апхудов
Артур Апхудов
Юрист, г. Санкт-Петербург

У вас все вопросы в одну кучу. Сперва говорите о продажи недвижимости, с правом доли которые принадлежит несовершеннолетнему, потом вы пишите одна находятся от другой в тыс километров. 

Давайте начнем с начало...

Если квартира находятся с правом доли несовершеннолетнего нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства, не вижу тут проблем, главное, чтобы условие соответствовало для ребенка. 

Органы опеки и попечительства проверяют, соответствует ли сделка по отчуждению объекта недвижимости интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.

На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье), которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры или доли в квартире, принадлежащей ребенку, на счет ребенка в банке (Письмо Минпросвещения России от 09.11.2020 N ДГ-2035/07; Апелляционные определения Московского городского суда от 06.10.2020 по делу N 33а-4556/2020; от 26.05.2020 N 33а-2204/2020).

Второй момент: не хотим привлекать риэлтора 

Риэлтор лишь ускорил процесс осуществления сделки 

То есть формально, нужно:

А)найти покупателя для вашей нынешней квартиры (если уже есть идём дальше)

Б) получить разрешение органов опеки и попечительства

В)Покупайте квартиру, но так чтобы не ущемила права несовершеннолетнего.

Это если кратко

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Повестка не приходила, исполнительный лист не забирали, возможно ли обжаловать?
Здравствуйте! Сегодня узнала, о том что приставы наложили арест на карту, которой к счастью я не пользуюсь. Оказывается год назад УК подала в суд на собственников квартиры, тк была задолженность ( у меня там 1/4), но в этой квартире я не проживаю, прописана и проживаю в другой квартире. Обязана ли я выплатить этот долг по исполнительному листу ? Подали на нас троих(мама, я и брат). Боюсь что могут арестовать и другие счета. Повестка не приходила, исполнительный лист не забирали, возможно ли обжаловать ? Знаю, что часть долга брат оплатил
, вопрос №4141803, Алина, г. Москва
Наследство
Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне без завещания получить квартиру?
Добрый день! Я являюсь собственником 2/3 квартиры, второй собственник - моя бабушка. Она умерла 31.12.2024 г. Завещания у нее нет. Мне нужно вступить в наследство и получить остальную часть квартиры. Все остальные родственники на квартиру не претендуют. Подскажите, пожалуйста, возможно ли мне без завещания получить квартиру?
, вопрос №4141054, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Возможно ли оформить кВ на одного ребенка, а другому дать долю в ранее купленной квартире?
Здравствуйте! Квартира куплена на мат капитал, выделены доли мне , мужу и двум детям. Возможно ли оформить кВ на одного ребенка, а другому дать долю в ранее купленной квартире?
, вопрос №4140539, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2023